限价房和人才公寓哪个好？经济适用房和人才公寓有哪些区别？

1 、小产权房一直以来小产权房就一直徘徊在楼市灰色地带，虽然价格相对普通房子优惠许多，但因为没有合法的产权证，不能上市交易，即使买了也只能行使居住权，没有所有权，而且从政策层面来讲，已经不止一次提及小产权房问题。

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人才公寓和公租房的区别：1、二者之间的意义是不同的人才公寓是专为高学历人才设计的公寓，所以说人才公寓的意义是把良好的住宿条件提供给高学历人才。公租房是政府出资建造的，主要就是为了解决低收入家庭的住房问题。2、二者之间的收费是不同的人才公寓收取的租金比普通公寓要低，但是有相应的条件，一般需要申请人提供有效的学历证明或者其他资格证明，才能享受优惠的租金。公租房的租金一般不超过30%的收入，而且也有一些补贴政策，例如子女入学补贴等。3、二者之间的管理不同人才公寓是更加安全的，公租房更多的是针对弱势群体相对来说，人员比较杂。人才公寓的优点是什么？1、为高层次人才提供了住房保障，对于吸引和留住人才起到了积极的作用。而且大部分的人才公寓由政府或企事业单位提供，租金相对较低。2、人才公寓通常会配备一些便利设施，如健身房、图书馆、娱乐设施这是其他政策性住房所没有的。3、人才公寓的建设可以提高城市的人才吸引力，吸引更多的高层次人才来到城市工作和生活。

人才公寓和公租房的区别：1、人才公寓和公租房最大的区别就是保障的对象不同，人才公寓算得上是专项配套公寓，用于人才就业的生活配套租赁公寓，而公租房所面临的人群是城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。2、二者之间的创建目的不同，人才公寓主要是解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房，对于公租房而言，在限定了建设的标准和租金水平之后，主要就是为了能够给一些低收入家庭来提供保障性的住房。3、二者之间的性质不同，人才公寓是政府推出的一项优惠住房政策，针对于有学历的高材生和高学历职工提供了一种优惠政策，可以说是一种补助方式。4、人才公寓从来都不出售，而且租住的时候，申请方式也是有限制的，而公租房在租住的同时，可以对相应的人员进行出售。什么是人才公寓？人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。大致包括：青年公寓、高级人才公寓、高级专家公寓、专业人才公寓、博士公寓、留学生公寓等，面积从10平米到200平米的皆有。申请人才公寓的条件：1、在区内用人单位工作、并已签订规定时间以上的劳动合同，或者是已经连续缴纳住房公积金以及社会保险，至少6个月以上的完税证明。2、具有市区常住城镇居民户籍，或持有市区居住地公安机关签发的有效期内的居住证。3、申请人及家庭成员符合政府规定的其他条件并且在本市区内是没有房子的。4、要符合所在城区对于人才限定的标准。

人才公寓是公租房的一种，只不过提出的优惠对象不一样。人才公寓主要针对的是有高学历，符合相关条件的各类人才可以享受到以廉价的价格解决住房问题。而公租房主要针对的是本地居民或者是一些外来务工人。具体属于哪一种类型，可以和当地的相关部门进行了解。推出人才公寓，是政府推出的一项惠民政策，主要是为了解决当地各类人才以及就业职工的住房问题，而且人才公寓里面的分数类型也有很多，比如说青年公寓，高级人才公寓以及博士公寓，还有留学生公寓等等。而且在进行分配的时候，按照公开化的原则以及轮候补助的方式，而且人才公寓是只租不售，如果达到相应的条件，可以通过排队的方式进行申请，通常也有居住年限的限制，并不是可以一直租住下去的。

当人们购买房屋时，会面临的选择比较多，除了我们常见的普通住宅之外，还有用于人大就业的生活配套公寓。人才公寓和普通住宅的区别主要有以下三点：性质不同普通住宅就是我们常说的商品房通过正常的交易即可以获得，但人才公寓具有一定的条件限制，使专项用于人才就业之后所建造的配套住房，往往需要通过摇号或者是其他的方式才能够获得。作用不同普通住宅在购买之后拥有70年的产权，可以供购买者长期居住，而人才公寓只是为了解决一定时间段的住房问题，所以只能够用作短期租赁或者是周转用房，并不能够长期居住。类别不同人才公寓还可以分为专业人才公寓、博士公寓、留学生公寓等。大多采用的是智能化的管理有点类似学生时期的公寓，而普通住宅除了常见的小区之外，还包括有别墅、职工宿舍等等。