建筑面积77.38，高层得房率75-80%左右，多层85-90%左右，套内建筑面积在58-70m²之间。使用面积还得扣除墙体面积。
全部5个回答 >中建雅颂居房子户型面积多大？谁能说说呢？
141****7831 | 2019-11-18 16:33:41
已输入 0 字
已有4个回答
-
143****9034 建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。因此，建筑面积是120㎡，实际使用面积是93.4㎡。付款的面积是建筑面积，但使用的空间面积是93.4㎡
2019-11-18 16:34:05 -
142****2503 建筑面积和使用面积计算公式：
建筑面积=套内建筑面积
公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积套内墙体面积 阳台面积
具体要看你的其它项值才能具体计算。
2019-11-18 16:34:01 -
155****8565 一般老房子的话，70平米都能有3房，现在的新建房子至少要80多平米才能有3房，现在新建的房子公摊都很大，尤其是电梯房，公摊在15%-20%了，如果你要买房的话， 2019-11-18 16:33:57
-
142****7507 建筑面积/使用面积=得房率
所以您的得房率是74%，是合理的。
得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。 2019-11-18 16:33:49
加入交流
相关问题
-
答
-
答
二期的户型面积是75至125平，两房三房都有。
全部3个回答 > -
答
地 铁： 莲花村站 龙华线，少年宫站 4号线，市民中心站 4号线，岗厦北站 2号线，公 交： 223路、310路、320路、311路、433路、204路等公交：223路、310路、320路、311路...教育：维多利亚幼儿园、深业曼哈幼儿园福田实验**、高级技校深圳高级技工**便利店：万店通、好邻居超市超 市：华城百货商场、好邻居超市医 院：莲花二村社区健康服务中心、莲花三村社区健康服务中心银 行：建行莲花山支行餐 厅：金龙腾酒楼
全部5个回答 > -
答
沈阳高层的公摊面积多大如何计算?多层的：使用面积＝建筑面积X0.8 只是个大概数。 高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65-0.7） 因为没有十分固定的，只要高于国家的**低标准就可以。 有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西，根本不适用，也没有人用. 资料：房屋公摊面积、建筑面积及使用面积的计算方法 高层塔楼的使用率是72-75%,高层板楼的使用率是78-80%,多层住宅的使用率约为85%左右。所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比,其中建筑面积等于套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)与分摊的共有建筑面积之和。... 套内使用面积是指实际的房屋利用面积，即，又称地毯面积；而套内面积一般是指套内建筑面积，是套内使用面积与套内分摊面积之和。 套内使用面积是如何计算的：1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算； 2、 烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。
全部3个回答 > -
答
象你说的情况,你买的应该是个带阁楼的房子.一般情况下2.2米以下的房屋是不计算面积了.
全部3个回答 >
