建筑面积77.38，高层得房率75-80%左右，多层85-90%左右，套内建筑面积在58-70m²之间。使用面积还得扣除墙体面积。
全部5个回答 >雅颂居二期房子户型面积多大？谁能说说呢？
135****9809 | 2019-11-18 16:18:34
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132****2546 二期的户型面积是75至125平，两房三房都有。 2019-11-18 16:18:53
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144****7397 8月27日消息：金昌香湖郡二期高层主力在售，户型面积约216-356㎡之间，均价13000元/㎡。一次性付款94折，按揭96折优惠。另推出5、6套特价房源，享88折优惠。更多信息咨询售楼部. 2019-11-18 16:18:48
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143****5526 长沙协信星澜汇住宅户型面积**小的是“私品”户型，建筑面积约为68.26平米，紧凑两房，人性化设计布局，合理营造便捷空间。
2019-11-18 16:18:43
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建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。因此，建筑面积是120㎡，实际使用面积是93.4㎡。付款的面积是建筑面积，但使用的空间面积是93.4㎡
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印花税：总价万分之五维修基金： （一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。（二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。（三）对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。产权代办登记费：国有土地范围内成套住房登记按件收取，住房登记以套为基本单元；非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元，登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。
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沈阳高层的公摊面积多大如何计算?多层的：使用面积＝建筑面积X0.8 只是个大概数。 高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65-0.7） 因为没有十分固定的，只要高于国家的**低标准就可以。 有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西，根本不适用，也没有人用. 资料：房屋公摊面积、建筑面积及使用面积的计算方法 高层塔楼的使用率是72-75%,高层板楼的使用率是78-80%,多层住宅的使用率约为85%左右。所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比,其中建筑面积等于套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)与分摊的共有建筑面积之和。... 套内使用面积是指实际的房屋利用面积，即，又称地毯面积；而套内面积一般是指套内建筑面积，是套内使用面积与套内分摊面积之和。 套内使用面积是如何计算的：1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算； 2、 烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。
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象你说的情况,你买的应该是个带阁楼的房子.一般情况下2.2米以下的房屋是不计算面积了.
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