宝安江南城一期房产证有问题怎么办？谁知道呢？

• 146****6951 一、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。
  
  《解释》第12条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”这里的所谓主体结构质量不合格包括两种情况：
  
  1、房屋交付前未经验收或经验收不合格。依据现行法律规定，房屋建成后交付使用前，建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等各方对工程质量一起进行验收，验收合格的应该签署质量合格文件；并申请规划、公安消防、环保部门对房屋进行检查，出具认可文件或者准许使用文件；**后由建设单位向工程所在地的建设行政主管部门备案，取得房屋建设工程竣工验收备案表。
  2019-11-18 14:25:49
• 136****1682 如果是一手房，则看是不是有实力的开发商搞的商品房，看看开发商有没有公示出的这栋楼的《商品房预售（销售）许可证》。
  如果房价明显低于市场价，那么可能是小产权房，是没有房产证的不能上市交易的，说白了就是原村民在集体宅基地上自筹资金盖的私房，要买的话没办法签合同，也得不到法律保障。 2019-11-18 14:25:46
• 142****0284 第一，如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。
  第二类问题就是一些比较大型的质量问题，直接导致业主无法完成入住的。例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。另外，也可以根据合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任；如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。 2019-11-18 14:25:40