一、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。 《解释》第12条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”这里的所谓主体结构质量不合格包括两种情况： 1、房屋交付前未经验收或经验收不合格。依据现行法律规定，房屋建成后交付使用前，建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等各方对工程质量一起进行验收，验收合格的应该签署质量合格文件；并申请规划、公安消防、环保部门对房屋进行检查，出具认可文件或者准许使用文件；**后由建设单位向工程所在地的建设行政主管部门备案，取得房屋建设工程竣工验收备案表。
全部3个回答 >龙华锦绣江南一期房产证有问题怎么办？应该怎么查询呢？
141****9342 | 2019-11-18 15:28:31
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143****1872 屋美价廉。我**欣赏的是房型设计比较好，每间房采光通风都不错，好像没看到“黑屋子”。也有人说有的质量有问题，可是卖得挺好。 2019-11-18 15:29:25
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152****0844 是一个别墅群，有叠加，联排，独立三种。优点：结构好，蛮实用的，而且房子间的距离比较远，是一种以中式为主的别墅群。价格，叠加在6000平方左右，总计120W左右（不含税）；联排在8200左右，总价在240-260W之间（不含税）。 2019-11-18 15:29:19
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136****7988 锦绣江南坐落于棘洪滩镇的繁华地带，地理位置优越，交通便捷。锦绣江南社区内的配套设施完善，极速宽带入户；单元电子对讲门安装到位（双开）；单户防盗门安装到位，楼梯间采用大理石踏步，不锈钢扶手，提升了社区档次；超宽楼间距，绿化率更是高达40%；落地式阳台宽敞明亮……7000平米天然湖泊，为锦绣江南社区注入灵动之美；江南风情的园林规划，假山，卵石，木栈道……让锦绣江南社区处处观景，移步换景。社区南侧紧邻锦绣**，无与伦比的教育环境，为锦绣江南的业主带来了超乎想像的便利与便捷。选择锦绣江南，选择江南水乡般的生活；选择优越安全的育子环境！锦俯骇碘较鄢记碉席冬芦绣江南欢迎您莅临品鉴！青岛市城阳区棘洪滩，位于胶州湾畔，地理位置优越，环境怡人，综合经济实力列青岛市前十名，是山东省认证的重点发展城镇之一。 2019-11-18 15:29:12
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141****1045 锦绣江南共分五期,一期02年小区绿化高达40%左右树木成长已经成熟看起来绿树成荫环境一流,它是多层和小高层混合建筑价格是锦绣江南**便宜的一期房龄**老但环境**成熟.二期03年小区比较小没有太多的绿化环境跟不上,但小区品质高价格相对比较便宜三期06年主要是别墅,有独栋双拼和小高层环境是周边小区**好的,小区绿化高环境优雅就是价格比较高,它是开发商在建成一期二期四期以后建的,可以说集千万优点于一身四期是目前**火爆的,出租率高租金高小区是05年环境成熟绿化高品质也很好, 2019-11-18 15:29:07
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138****9098 物业费是高了点 但跟别的小区高不了多少 暖气听说今年要按表收费还是很划算的 质量问题 我感觉开发商天下乌鸦一般黑 而且人们总认为便宜的就是不好的 其实要按规定验房 鹤壁没一个小区能通过的 但现实就是鹤壁小区都通过了 包括垃圾工程 福田1 2 3 4 5 6 牟山一区 福源小区 老区的馨苑开发商总有办法通过验房的 就是锦绣江南质量再差也要比上面说的小区好的多！
如果嫌锦绣江南的多层质量不好可以等等 在小区的北边要建小高层！高层质量不错！商品房质量比较好的是 湘江翡翠城！ 2019-11-18 15:29:02
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是业主的去国土局查拿身份证是租户的就问业主拿房产证复印件不然是查不了的
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国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
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《物业管理条例》第四十五条规定：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向**终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 在具体实践中，应根据暖气是有何单位供应来确定是否可以将物业费与暖气费捆绑收取。若供暖是由物业直接供应的且在服务合同中已有约定，则物业有权实行捆绑收费。因为，此时的供暖服务已经包括在公众性服务中。若暖气是外单位供应的，物业仅是行使代收代缴的义务，此项服务便属于专项服务性质，委托单位应向物业支付相应的手续费。若物业没有向委托单位收取手续费，就意味着物业愿意免费代收暖气费。因此，属于专项服务项目的情况下，不管物业是否向委托单位收取手续费，物业均不能将物业费与暖气费实行捆绑收费。对后种情况可向当地物业主管部门投诉。
