房产赠与如何办理公证？赠与子女房产的赠送公证如何写？

• 151****2716 要注意：房地局不认可公民自己写的材料，须要去公证处做赠与公正，办理好了之后直接去房产局办理过户即可。【关于赠与程序】
  一、办理赠予公证 房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，具体向公证处咨询如何办理及费用标准（不同地方公证处收费不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收）。之后，到房产交易中心办理房产赠与登记手续。
  二、房产赠与需提交的资料
  1、房屋所有权证书；
  2、赠与和接受赠与公证书
  3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；
  4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 2019-11-18 09:37:12
• 144****0394 是需要公证的，房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
  父亲赠与儿子房屋的手续办理如下：
  1、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。
  2、赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房地产所在地的房管局办理过户手续。
  3、赠与涉及的税费主要有：
  (1)契税：评估额的1.5%;
  (2)交易费：6元/平米;
  (3)登记费：80元;
  (4)评估费：评估额的0.5%;
  (5)公证费：评估额的2%。
  4、按照法律规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
  (1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
  (2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
  (3)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 2019-11-18 09:37:05
• 142****8475 不想让夫妻另一方知道，只能办遗嘱。
  赠与就一定要让对方知道，马上兑现的。公证处必须要夫妻另一方也到场。 2019-11-18 09:36:59
• 142****1024 直系亲属房产赠与公证只公证不过户是可以的，不过有很多的风险。
  
  1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。
  
  2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。
  
  3、《合同法》规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。也就是说赠与合同的生效时间，要从交付赠与物或者办理相关手续时开始。 2019-11-18 09:36:55
• 153****7537 办房产证时能与否与买房付款人不是同一人。 周律师：建议先行通过协议约定并公证，及时办理过户手续。 相关知识——房产赠与手续应该怎样办理?
  (一)如果赠与有继承权的子女等，继承人应当提交公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。
  (二)如果是遗赠与别人，遗赠继承人或者遗赠人须提交公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”、房产所有权证以及《个人无偿赠与不动产登记表》。 如果是日常生活中一般的无偿赠与其他人，房屋赠与手续要经过以下几个步骤：
  (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照有关法律规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
  (2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
  (3)办理公证。根据国家的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
  (4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。
  (5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。 2019-11-18 09:36:50