房产赠与如何办理公证？赠与子女房产的赠送公证怎么写？

• 141****3862 要注意：房地局不认可公民自己写的材料，须要去公证处做赠与公正，办理好了之后直接去房产局办理过户即可。【关于赠与程序】
  一、办理赠予公证 房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，具体向公证处咨询如何办理及费用标准（不同地方公证处收费不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收）。之后，到房产交易中心办理房产赠与登记手续。
  二、房产赠与需提交的资料
  1、房屋所有权证书；
  2、赠与和接受赠与公证书
  3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；
  4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 2019-10-31 23:49:15
• 157****6082 将房产赠与儿子办理步骤及费用
  1、签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。
  2、评估 收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
  3、办理赠与公证 收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
  4、缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
  5、出新房产证 注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。 2019-10-31 23:48:57
• 145****1212 直系亲属间的房产赠与免征营业税和个人所得税，所需费用也就是**低费用包括：
  
  1、公证费，40元/平米 X 产权证面积；
  
  2、契税的征收，不论房产什么情况都需要征收全额契税，即由受领人按照3%的比例缴纳；
  
  3、印花税，税率1%买卖双方各半，不过从2009年至今国家暂免征收；
  
  3、测绘费 ，1.36元每平米，总额=1.36元/平米 x 实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）；
  
  4、二手房交易手续费， 总额=住宅6元/平米（非住宅10元/平米） x 实际测绘面积 ；
  
  5、登记费（工本费）， 80元 ，共有权证为20元，共100元。 2019-10-31 23:48:51
• 154****8182 房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与必须符合一下规定：
  1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
  2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;
  3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;
  4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;
  5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费 2019-10-31 23:48:49
• 153****6421 不想让夫妻另一方知道，只能办遗嘱。
  赠与就一定要让对方知道，马上兑现的。公证处必须要夫妻另一方也到场。
  2019-10-31 23:48:41