房屋抵押款,需要什么材料?

• 135****9782 所需材料如下
  1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；
  
  2、房产抵押合同原件；
  
  3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
  
  4、授权委托书（委托他人办理时）；
  
  5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；
  6、结婚证或离婚证等；
  7、其他需要证明的材料。
  
  2019-11-16 08:15:20
• 158****6139 房屋抵押贷款需要登记哪些材料?办理房屋抵押登记时需要哪些贷款材料手续?在房屋抵押中，房屋抵押算是一种**为常见的抵押物。同时，获取抵押贷款前，办理相应的抵押登记也是无法回避的一件事。
  　　那么，房屋抵押贷款需要登记哪些材料?
  　　据相关工作人员介绍，办理房屋抵押登记时需要向登记部门提交如下材料：
  　　1、《房地产抵押登记申请表》。
  　　2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。
  　　3、《国有土地使用证》(核对原件，收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”。
  　　4、查档结果证明。
  　　5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议。
  　　6、抵押当事人身份证明(核对原件，收复印件一份)。
  　　7、受托办理的还需提交授权委托书及受托人身份证明。
  　　8、房地产估价结果证明或双方价值认定书。
  　　9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场。 2019-11-16 08:15:15
• 132****1533 以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第
  三、具有稳定、合法的收入来源;第
  四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第
  五、银行规定的其他条件，一般包括
  (1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
  (2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。 2019-11-16 08:15:05
• 133****8761 房产抵押贷款要提供的资料：房主夫妻双方的身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水、工资证明。
  基本条件，如房在18到65周岁之间，房龄不超过20年地理位置好的不超过30年的也可以，房子必须是大产权的商品房，没有房产纠纷。 2019-11-16 08:15:00