购买一间属于自己的房屋可以说是人生大事之一,尤其是现在房价高升的时候,买套属于自己的房屋得投进不少人力财力,所以大家在购买房屋的时候一定要慎重对待,很多人都说在买房的时候不清楚买房签合同的注意事项,在这里我为大家汇总了一些买房签合同注意事项内容和分享给大家。买房签合同的注意事项1.先查看房屋开发商是否具备五证:五证是哪五证?就是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、土地国有使用证以及商品房预售许可证,我们常简称为“五证”。2.签订合同时要使用规范的合同文本:一定要参照**好是采用且不要随意修改合同文本并按照文本中所列条款认真填写,了解合同里面各项条款的具体内容。不要随意去签订开发商自己定的定购协议书,这并不是购买房屋的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等和对自己尤其不利。3.买房时要查验开发商有关证明文件:购买房屋时要查看楼房开发商是否有楼房预售许可证,而且要确认自己所购买的房屋在预售范围内,购买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和新建住宅交付使用许可证。4.购买正在盖的房屋时要注意建筑面积的约定:在填写房屋暂测面积时除了要填上总建筑面积外还要填上套内面积和公用分摊面积。5.购买期房要约定交房条件和时间:我们一般说的交房是有两层含义的,一层交房含义是房屋使用权即实物交付,另一层交房含义是房屋所有权转移即产权过户。6.签订合同时要注意房屋质量问题:购房者在签订合同时,应该认真推敲商品住宅质量保证书和住宅使用说明书这两本书的内容。7.签订合同时明确物业管理事项:合同中一定要确定房屋前期物业管理公司以及双方约定的物业管理范围和收费标准。8.注意楼房合同文本中补充协议的内容:购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款,通过补充协议加以取消或者减轻卖方的责任。总而言之,买房签合同的注意事项就和大家分享到这里了吧,买房是比较重要的一件事情会花费我们大量的精力财力投入,所以大家一定要谨慎对待这可都关系到大家的切身利益,要注意合同中条款细节以免损害自身利益。
全部5个回答 >想问一下房子装修应该注意什么?
144****3571 | 2019-11-15 14:31:07-
152****6870 注意事项:
1、墙内的跑线要设计好,不但会关系到隐蔽工程的费用,而且还能够减少后期家居生活中的插板数量,有利于提升家中的整洁度。
2、上网不可抵挡的诱惑性,在装修新房时,注意在每个房间预留一个网口。无线路由器是个不错的选择,但是不稳定,雷雨天气**好别用。
3、插座的设计很麻烦,但业主可事先将家中电器产品的预设位置规划好。
4、所有龙头都装冷热水管,这样省去后期整改,而且使用也很方便。
5、安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省,而且不要放在室外,同时还要注意质量。
6、线槽的水泥表面批腻子之前要处理好,对于不结实的表面用清洁球处理干净。
7、木工类油漆工类也是一样,自己检查到位,确定好木工做柜子的格局、位置等;确定好油漆工涂刷乳胶漆颜色的位置等,一旦做好也很难改造。
2019-11-16 17:50:05 -
147****0782 装修需要注意的细节很多,首要考虑的是质量保证,其次是装饰风格,另外还有安全环保,大方向把控好之后,这是答主认为该注意的细节。 一.家里插座一定要够用:很多人装修的时候没有想到预留电源插座数量的问题,觉得不需要预留太多,影响美观又不一定能用到。但其实错了,电源插座尽量多装,要不然后期使用时候排插会放的一家都是,更影响使用和美观。此外插座的位置要多加考虑,不要等到家具摆放完以后发现插座都被挡到了。 二.卫浴间防水高度不低于1.8米:从防潮的角度来说,卫浴间应该整个墙面都做防水,如果不整面都做,防水高度建议不低于1.8米。 2019-11-16 17:49:59
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155****6508 客厅装修的漂亮是很正确是事情,但是我们在装修客厅的时候更应该注意的事情,客厅的风水问题,很多的年轻人可能没有注意到这个问题,但是这个情况确实是存在的,很多老一辈都是信这个的,毕竟装修的好坏直接影响到风水的。
那么客厅装修有哪些是需要注意的呢?
博洛尼来为你支招!
避免:客厅设计有横梁和拱门
客厅的横梁不仅会造成心理压力,还会干扰磁场和光环,直接伤害住在家里的人的身心。因此,在装饰天花板时,我们不应该为了营造气氛而在客厅制造假梁或拱门。
避免:客厅装饰得像酒店、餐厅或夜总会
许多朋友为了迎合现代装饰,在规划和设计新房时炫耀他们的财富。他们喜欢提及五星级酒店、高级餐厅或夜总会的装饰,以使客厅变得华丽,但不实用。这样的客厅在入住之初感觉很新鲜,但是不久就会有东西总是不见了。呆在家里比呆在酒店、餐馆或夜总会更好。如果这样下去,会导致婚姻状况。博洛尼建议每个人都应该按照舒适、温暖、实用和舒适的原则来装饰客厅。
合适:起居室的窗户有多干净
客厅里的好风水绝对离不开你的好习惯。养成习惯,把事情整理好。这样的环境将创造一种有序的思维方式,保持客厅整洁,并逐步提高做事的品质。
合适:夜晚的光线明亮柔和 2019-11-16 17:49:54 -
158****5180 一、隐蔽工程
1、墙内的跑线要设计好,不但会关系到隐蔽工程的费用,而且还能够减少后期家居生活中的插板数量,有利于提升家中的整洁度。
2、上网不可抵挡的诱惑性,在装修新房时,注意在每个房间预留一个网口。无线路由器是个不错的选择,但是不稳定,雷雨天气**好别用。
3、插座的设计很麻烦,但业主可事先将家中电器产品的预设位置规划好。
4、所有龙头都装冷热水管,这样省去后期整改,而且使用也很方便。
5、安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省,而且不要放在室外,同时还要注意质量。
6、线槽的水泥表面批腻子之前要处理好,对于不结实的表面用清洁球处理干净。
二、家具购买
1、虽然装修队的人能够帮你制作一些家具,但还是建议大家去实体店购买。
2、房间的储物设计较好多,因为日后的生活不可避免的产生很多东西。
3、家具的购买以实用为主,多余的东西没必要买。
4、在购买家具时需要注意门的大小,以免买了搬不进去。
5、实木地板脚感好但需要保养,复合地板清洁起来方便
6、不能购买带顶的灯,清洗起来是个费力活。
7、装灯带不太实用,可以考虑不装。
三、厨房
1、开放式厨房虽然看起来时尚,但如果你家是长期做饭的话还是放弃,否则让家中的油烟四处飘荡。如果你买那种大型的抽油烟器,开放式厨房可以考虑下,无疑让你的家装费用加大。
2、中式的抽油烟虽然不比欧式的好看,但是吸油烟的能力更强,也更实用。
3、厨房工作起来很闷热,可以考虑在厨房安装一个空调。
4、厨房的地板颜色较好深点,这样更加耐脏。
5、瓷砖铺贴时候,注意瓷砖的水平面较低点在地漏处。
6、橱柜的人造石下**好垫有厚木板,切菜更好。
四、卫生间
1、一个电热水龙头,让你使用热水更加方便,尤其是清洗碗碟。
2、马桶边可预留一个插孔,但是必须保证这个地方不会被水弄湿。一是方便今后安装用电的卫浴产品;二是入厕的时候可以给手机充电。
3、淋浴房的玻璃隔断虽看起来不错,而且干湿分区效果更佳;但首先要考虑玻璃的质量问题;另外擦起来还很麻烦,建议用布帘代替。
4、浴缸听起来很诱惑,对于一个小卫生间而言,淋浴房是比较好的选择。如果你的卫生间够大,不妨可以考虑一下。
5、梳洗台的材质别用玻璃的,虽然好看但是难以清洗。 2019-11-16 17:49:44 -
154****8440 1、装修前,**好先做个装修计划。例如,在墙上先预留出需要的插座的位置,**好是既有两头又有三头的那种,以免装修后才发现插座不够用。
2、装修材料一定要到正规的厂家去购买,而且**好购买那种比较环保的装修材料,千万不要图便宜,去一些小厂家买。
3、装修完成后,**好不要马上入住,先开窗透透气,顺便把喷漆时产生的气体、气味,都散发出去,再入住。
4、装修完成后,可以在室内摆点吸收有害气体的花草。因为即使是所谓的绿色环保漆,也不可能没有一点有害气体。 2019-11-16 17:49:36
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通风,打开窗户通风绿植,买点绿色植物吸甲醛木炭,吸收空气杂质空气净化器过滤有害气体装修结束后三个月内组好不要住进去。等散尽了再去
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1、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更,真正要注意的事项是在买卖(签合同)的时候把关的,而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的,至于有无保障就要看合同是怎样约定的。2、房产过户无论是买卖还是赠予,房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。3、房管部门规定的过户费用为住宅6元/m2,非住宅12元/m2,另加登记费住宅80元/套,非住宅200元/套。4、所以,无论是遗产继承的房产,还是购买二手房的客户,都需要做房产过户。只要按照上述流程进行房产过户,房屋才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续,但是只要熟知过户流程,还是比较方便处理的。
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装修房子不可以取住房公积金的 。住房公积金提取条件为:1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证;2、离休、退休的持有效提取凭证;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证;4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证;5、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证;6、被纳入本市城镇居民**低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证;7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
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1、布局规划其实很多人在进行旧房改造的时候都会被旧房改造怎么装修这个问题所困扰,其实如果想能够达到更好的装修效果,在之前居住的过程中如果感觉到某些格局非常不合理,并且严重地影响了我们享受生活的体验,就可以在改动的时候进行拆改但是大家千万不要拆承重墙。2、隐蔽工程旧房子隐蔽工程肯定都已经失去功能了,并且可能已经有了很多的隐患问题,所以在进行装修设计的时候一定要注意这些隐蔽工程的合理施工,例如水电线路的合理走向在购买建材的时候一定要注意质量,同时隐蔽工程当中**重要的防水工程一定要保证每个细节都要做好。3、选择风格对于风格的选择大家一定要注意,因为很多朋友在进行旧房改造的时候都会有这样一个误区,认为自己之前是什么风格在改造的时候也要选择什么风格,其实对于相同格局的房子来说我们也可以跳出一些条条框框的约束来选择不同风格的设计,这样才可以让我们旧房改造更焕然一新也能够让我们日后的居住更加的舒适。
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