棚户区营业房如何回迁？棚户区回迁房允许买卖？如果买了，签字的合同有效吗？

• 155****0985 合同生效的要件有，合同签订的主体适格，所约定的事项是在双方平等友好协商的条件下完成，然后并不违反法律强制性规定。
  在这种情况下签订的合同就是有效的，但是签订了有效的合同，并不意味着你就能获得房屋的所有权，房屋的所有权是以不动产登记为准的，你必须去房管局进行了登记，办理了房产证才能拥有房屋的所有权。 2019-11-15 13:07:56
• 142****3681 回迁房基本上就两种，政策房和商品房，商品房是可以上市自由买卖的，但政策房就要符合相关政策才可以，比如经济适用房两限房什么的，房本附注一栏都会有注释！
  看注释买房！注释是什么就去查查相关政策，不符合政策的是不能够过户的，不能过户签了购房合同也没用！ 2019-11-15 13:07:52
• 142****8650 　买房子前后要交哪些费用，保存好，已备后用！
  　　购房者在买房时，会经历从签订购房合同到办理入住以及到办理房屋产权证等几个不同阶段，在每个阶段购房者该如何办理手续，以及在这些阶段是否需要花钱以及花多少钱，很多想买房的人都不是很清楚。
  　　开发商在销售房屋时，只告诉购房者所购房屋的总价，在房屋的总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各种税费。那么，在购置房屋的过程中，购房者都需要交纳哪些费用
  　　，需要交纳多少费用呢？
  　　本期，我们分阶段分析一下买房过程中需要交纳的各种费用情况。
  　　第一步：交**款，签买卖合同
  　　-应注意购房合同的内容
  　　在您选好房并交付了一定的定房费用(也就是所说的定金)后，开发商会通知您什么时候签订购房合同。那么在您签订合同时，应注意些什么呢？首先您要明确和开发商签署的《商品房买卖合同文本》是由北京市国土资源和房屋管理局统一印制的合同文本，并且一定要查明代表开发商签字的人是否是其法人，如不是，则其是否持有“授权委托书”，同时还应该要求开发商在合同上加盖公章。 2019-11-15 13:07:50
• 133****1791 其理由是：1，国家有政策，拆一还一不找价差.2，在拆迁安置补偿协议中没有约定。3，安装燃气管线是棚户区改造、建回迁房必然的工程项目。3，燃气初装费、闭路初装费、防盗门费已捆在政府招标中的计划之内已做处理。4，开发商收燃气初装费、闭路初装费、防盗门费没有物价部门的批准，是违法收费。。 2019-11-15 13:07:42