物业管理包括哪些方面的工作？到底都包含什么？

• 137****8602 物业管理的范围比较广泛，它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各个方面，概括起来，大致有以下几个方面的内容：1、房屋的维护与修缮管理；
  
  2、绿化管理；
  
  3、卫生管理；
  
  4、治安管理；
  
  5、车辆交通管理；
  
  6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用；
  
  7、违章建筑的管理；
  
  8、多种生活服务。
  
  物业管理公司在收取了物业管理费以后，需要根据政府法规与协议约定的服务内容提供服务物业管理服务工作，具体包括以下几个方面：
  
  1、物业共用部位、场地的维护和管理；
  
  2、物业共用设施、设备及其运行的维护和管理；
  
  3、环境卫生管理；
  
  4、公共秩序维护；
  
  5、交通秩序与车辆停放管理； 2019-11-15 12:50:04
• 135****1451 物业服务企业的含义
  物业服务企业是指按合法程序成立并具备相应的资质条，独立法人资格的经济实体。必须有明确的经营宗旨和经政府主管部门认可的管理章程，能够独立承担民事和经济、法律责任。获得物业管理行政部门颁发的资质证书。物业服务企业的主要职能是依照委托管理的契约，施行“自我运转、自我发展、自我完善”的运行机制，对受托物业及委托人提供管理服务。
  物业服务企业的权利与义务
  权利：
  1、根据法律、法规，结合具体情况，制订物业管理办法、规章制度。
  2、按照物业服务合同和管理办法、规章制度对物业实施相应的管理。
  3、依照物业服务合同和有关规定收取服务报酬。
  4、有权制止违反物业管理规章制度的行为。
  5、有权要求业主委员会协助管理。
  6、有权选聘专营公司承担专项管理业务。
  7、可以实行多种经营，以其收益补充管理经费。 2019-11-15 12:50:00
• 136****5093 从全国范围来看，物管对小区停车提供的服务主要分为以下三类。
  第一类是管理服务。即提供停车场清洁、灯光、消防设施等管理服务，不提供车辆保管服务，对车辆安全不负责任，收费相对较低。
  
  第二类是保管服务。对车辆具有保管义务，车辆发生安全责任，有赔偿义务，收费高。
  
  第三类是管理和保管兼顾服务。即兼顾一定的保管义务，车辆失窃、损坏有一定的赔偿责任。
  2019-11-15 12:49:53
• 137****9483 一般而言，物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。
  
  具体如下：
  
  1：包括住宅小区居民自己的建筑房屋和住宅小区内的所有房屋建筑的维修管理费用。
  
  2：包括住宅小区的设备，例如健身器材和儿童滑梯等娱乐设施。
  
  3：市政公用部分。例如草坪护栏，地板砖等的修建和维护。
  
  4：绿化环境。例如草坪树木的修理维护和设计等
  
  5：交通。例如路障设计，地下车库和停车位等。
  
  6：卫生。例如平时小区内环境的清理等。
  
  7：治安。保证小区内居民生活安全。 2019-11-15 12:49:49