小区物业管理费包括哪些费用？

• 145****1315 物业管理费的来源、用途要看物业管理合同的约定。在目前看来，尚没有发现包含停车费的合同。
  物业管理公司和他的服务对象，所有的行为都要依据合同来协调关系。不能说，物业管理了，什么都要物业公司负责。
  以本人所签订的合同为例，我们就仅仅负责保洁和保安、路灯等。水电均不在我们合同之内。 2019-11-15 11:21:32
• 142****5015 根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：
  　　(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
  　　(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
  　　(3)绿化管理费;
  　　(4)清洁卫生费;
  　　(5)保安费;
  　　(6)办公费;
  　　(7)物业管理单位固定资产折旧费;
  　　(8)法定税费。
  　　此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。 2019-11-15 11:21:20
• 131****9996 1、居住小区区域内的清洁卫生费用，这样大家都可以在一个卫生的环境中居住。
  
  2 、居住小区区域内的绿化养护费用，公共的地方绿化做好了，居住的每个人都可以享受绿化的美。
  
  3、居住小区区域内的秩序维护费用
  
  4、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
  
  5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
  
  6、办公费用
  
  7、物业管理企业固定资产折旧
  
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
  
  9、经业主同意的其它费用
  
  注：物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本 2019-11-15 11:20:59
• 145****6100 有。
  
  1、一级收费标准
  
  1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )
  
  2、二级收费标准
  
  0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )
  
  3、三级收费标准
  
  0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )
  
  4、四级收费标准
  
  0.35元 /平方米·月(已包含税、费 ) 2019-11-15 11:20:47
• 138****9558 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
  　　实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
  　　物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
  　　1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
  　　2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
  　　3.物业管理区域清洁卫生费用；
  　　4.物业管理区域绿化养护费用；
  　　5.物业管理区域秩序维护费用；
  　　6.办公费用；
  　　7.物业管理企业固定资产折旧；
  　　8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
  　　9.经业主同意的其他费用。
  　　法律法规依据《物业服务收费管理办法》，第十一条 ，（具体内容如下：）
  　　实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
  　　实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 2019-11-15 11:20:43