新西兰的房产政策有什么？

• 154****7704 新西兰移民政策非常稳定，**新的移民政策主要是移民奥克兰以外可获得加分：
  1. 在新西兰奥克兰以外地区从事工作的技术移民将可额外获得10到30分的加分。
  2. 在新西兰奥克兰以外建立企业的创业移民，将可额外获得40积分。
  该移民政策旨在鼓励更多新西兰创业移民和新西兰技术移民到奥克兰以外的地区安居就业，以便缓解奥克兰日趋严重的生活设施不足的问题。
  留学可以移民新西兰。新西兰留学移民项目，是指拥有新西兰留学经验的申请人，可在毕业之后通过快速通道、获得新西兰当地雇主的担保，直接申请新西兰居留签证。新西兰留学移民是**快速的留学移民项目之一，申请人可轻松移民新西兰，无学历、无雅思要求。
  新西兰留学移民项目适合的客户群体：
  1、不满足新西兰技术移民评分140分的；
  2、不满足新西兰创业、投资移民要求的企业主、个体户、高管等；
  3、资金不足英文较差的申请人。
  新西兰留学移民项目的申请条件：
  1、年满18周岁（建议40岁以下）；
  2、有一定的英语交流能力（没有雅思成绩也可申请） 2019-11-14 19:41:32
• 158****7546 首先，目前新西兰还没出台任何限制外国人买房的政策，不过正在讨论。所以目前只要愿意就可以买。
  
  如果是持中国护照但在新西兰生活和居住的中国人，也可以有条件的向银行申请购房贷款。例如，留学生毕业后有工作，付部分**，然后分期付款。
  
  但如果不在新西兰生活，就不能申请当地的银行贷款了。因此，要慎重考虑买房。
  
  实际案例：根据新西兰房地产协会（The Real Estate Institute of New Zealand）公布的数据，新西兰全国的房屋中位价在2018年7月同比上涨了6.2%，达到了550000美元，在奥克兰以外区域，房屋中位价为455000美元，这个数字在去年7月是419000美元，同比上涨了8.6%。
  
  而在过去10年，新西兰房价累计飙涨60%。
  
  在新西兰有四个地区的房价创造了2018年7月份的历史新高：北地大区（481000美元-同比上涨5.7%）、塔拉纳基大区（375000美元-同比上涨15.4%）、尼尔森（547000美元-同比上涨15.2%）、马尔堡（453000美元-同比上涨13.4%）。
  
  2019-11-14 19:41:06
• 143****6518 1.参与房屋拍卖的利弊
  拍卖近年来越来越盛行，地产仲介为此的解释诸多，但其实对他们而言，**重要的一个原因就是能乾脆利落地将佣金装入自己的口袋。仲介不用担心买家提出太多的附加条件，也不必为非诚意的买家一再耽误时间而烦恼。
  当然，卖家为此也占了不少便宜。价格低了可以不卖，遇到多人竞争时，卖家有可能收到意外的惊喜价。
  十多年前，房主在还不起贷款或由于特殊原因时才选择拍卖。拍卖的一些相关费用需由卖家支付，所以拍卖在当时并不十分流行。如今，一些地产公司全额支付拍卖费用(包括宣传小册子)。
  不可否认，买家在拍卖房产中也可能捡到便宜贷。假如遇到只有一个买家出价，卖家同时也急于出手，这时买家自然会有意外的收获。此外，买家如果在拍卖中遇到3D房则不妨提前出价，以理想的价钱买到一栋喜欢的房子的机会很高。
  但是，买家在参与拍卖时也有自身的难处，因为并不是每栋拍卖房产都事先一定准备好了房产备忘录(Lim report)，如果自己花钱查找相关资料及请人做建筑检查(Building inspection)，但**后未必能拍到物业，钱子很可能就白花了。如果不付这笔费用，则有可能买到一间漏水房、含有石棉材料的房子或未经当地政府许可的改建房。
  拍卖有其特殊性，买家如果一旦在拍卖中出价成交，即是无条件的合约，没有「冷静期」的保护，过后想反悔都不行。
  2.小心漏水房
  稍为留意房地产的人只要随手翻开当地英文或中文的地产报，很容易就发现一些有漏水嫌疑的房子仍在待售中。
  漏水房主要发生在1999年至2004年期间兴建的以水泥石灰批荡(Plaster)外墙建筑材料的房子。当时由于新西兰政府的建筑条例修改出现失误，造成一些建筑商使用了防水工艺不佳的木料。另外，这些房子的外墙与木结构之间由于没有预留一定的保留空隙，当水气从门窗介面处渗入而无法排出时，渐渐造成墙内的木料腐烂。漏水房不但出手困难，在内居住也可能因潮湿造成身体不适。 2019-11-14 19:40:56