一、购房者按揭贷款购房，只要合理自身评估实力，优化选择贷款方式，争取**优惠的利率额度，是不会对生活产生太大的压力的。 三、贷款购房的六条准则： 1、对家庭现有经济实力作综合评估，以此确定购房的首期付款金额和比例。经济实力的内容包括存款和可变现资产两大部分。可变现资产又涵盖了有价证券、现有住房置换等。 2、对家庭未来的收入及支出作合理的预期。这包括收入预期和未来大额支出的预期。 3、学会计算自己的还款能力。还款能力是决定可贷款额度的重要依据。还款能力的计算方法是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额。在计算时要考虑到收入和支出的可能变化。 4、学会计算自己的可贷额度。借款人的可贷款额度可用这样的公式计算：可贷款额度等于借款人的月还款能力除以相应贷款年限的每万元贷款的月还款额×10000元。 5、组合贷款的**优组合原则。公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。 6、首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完，而应该留有一笔相当的资金用于住房装修和更新家具、家电等室内用品。
全部3个回答 >一般自己贷款按揭买房压力大吗
153****6946 | 2019-11-14 19:25:50
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148****3484 要看是否能拿出**以及承担月供，如果无法承担则暂时可以不要考虑购房
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。 2019-11-14 19:26:44 -
146****7075 如果不能及时还上月供的话，银行会给你上征信的，，，在贷款的时候一般开发商都会给你在银行交10%的保证金，要是你没有还上，他会从开发商的保证金里扣除，，后期开发商也会找你要这笔钱，，时间长了不还的话就会走司法程序，，，，
因此在买房之前一定要计算好自己的月供能力，，要是感觉压力较大，可以在申请的时候把时间放到**长，现在银行一般都有提前还清尾款的业务，过几年要是条件好转了，可以提前把剩余的或者部分还了就行了 2019-11-14 19:26:39 -
155****1205 别后悔，买了房子是你的幸运，因为房子是保值的，如果不买房，你租房等于是每个月用你的房租帮房主还月供，**后你还是没有房，买了房每个月紧张点但是你有房了，如果着急用钱也可以随时卖了变现，如果物价上涨，房子肯定跟着涨，如果房子崩盘，就是所有产业的崩盘，因为房地产是支柱产业，也就是说，买了房子，肯定不亏的 2019-11-14 19:26:37
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若在我行申请个人住房贷款，对月收入是有要求的，具体要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】
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这得看你是什么阶层的，比如要是底层的要在大城市买房，就很困难 ，看你的收入，想买什么样的，这得根据自身的经济条件去定了，上班族压力肯定大，因为每月收入都是固定的。工薪阶层压力大
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目前楼市市场走向不明确，不要急于买房由于股市目前的涨势，部分房地产商在酝酿低价出售套现入市暂时住在老房子里吧，您现在的收入水平贷款买房的负担相当大，不如先住在老房子里，把准备付**的钱用来投资，如果您求稳，可以找一个合适的基金作为投资，如果您时间比较充裕并有足够的经验的话可以考虑股票。话说我就是这么干的……经济条件不宽裕的情况下不要贷款
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贷款买房有好有坏，压力大小看个人情况。贷款买房的利弊如下:贷款买房的好处：①缓解买房带来的资金压力。衣食住行是生活开支的一部分，如把全部积蓄都用来买房，其他生活开支就不足。②让自己买房更安心。申请房贷要经过银行的审批，银行需要开发商提供资料，对开发商资质的真实性和可靠性审查，如发现开发商五证不全，银行不但不会发放贷款。③选择空间大。在手持资金一定的情况下，积蓄付首付还是付全款，结果天壤之别。贷款买房的缺点：①审批、还款有风险：银行是根据申贷人的还款能力确定房贷发放与否，购房者需提供工资流水单，还要提供个人征信报告证明。买期房的人务必多留意，有些开发商想趁机索财。②得支付一定的利息。还款须得还本金和利息，要是全款买房，非但无利息，售楼人员还会给予购房者优惠。
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