贷款买房压力大吗?贷款买房有压力大吗

• 146****4030 若在我行申请个人住房贷款，对月收入是有要求的，具体要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。
  【即：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】 2019-03-20 16:35:37
• 154****2109 要看是否能拿出**以及承担月供，如果无法承担则暂时可以不要考虑购房
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。 2019-03-20 16:35:31
• 133****3507 别后悔，买了房子是你的幸运，因为房子是保值的，如果不买房，你租房等于是每个月用你的房租帮房主还月供，**后你还是没有房，买了房每个月紧张点但是你有房了，如果着急用钱也可以随时卖了变现，如果物价上涨，房子肯定跟着涨，如果房子崩盘，就是所有产业的崩盘，因为房地产是支柱产业，也就是说，买了房子，肯定不亏的 2019-03-20 16:35:26
• 131****4387
  现实中，离婚夫妻因为房屋、汽车等财产发生争议比较普遍，大多是夫妻俩约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但没有办理房产过户手续，后双方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方反悔主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同。
  
  
  
  对这类争议，应该受《婚姻法解释三》第六条的约束，在房产办理过户手续之前赠与方可撤销赠与，受赠方无法依据双方签订的协议获得房屋的所有权。
  
  
  
  但是，对于小浩、小丽夫妻的争议却不能适用这一规定。因为409号房屋是小浩与小丽婚姻期间购买的房产，登记在双方名下，并非小浩一方的个人财产，而是属于小丽与小浩的夫妻共同财产。双方签订的《婚内协议书》对409号房屋的权属进行约定，属于“夫妻财产约定”，而非“夫妻房产赠与”，小浩不享有《婚姻法解释三》第六条规定的撤销赠与权。
  
  
  
  根据我国《婚姻法》第十九条的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。由此看，夫妻财产约定，只要是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，亦不损害社会公共利益和第三人权益，即应认定为有效。即使没有办理物权转移登记，也不影响一方依据协议约定取得财产的所有权。
  
  
  
  因此，尽管双方没有办理房产过户变更手续，但双方依然受该协议的约束，小丽在离婚诉讼中依据《婚内协议书》约定取得409号房屋的所有权。
  
  　　
  
  问题来了——
  
  
  
  　　结婚买房，房产证上写谁的名字？只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，咋弄？
  
  
  
  　　小夫妻，俩名字都写上，是不是让人觉得这还没怎么着，就彼此不信任了？
  
  
  
  　　这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗？
  
  
  
  　　请看以下案例↓↓
  
  
  
  2019-03-20 16:35:21
• 131****3611 夫妻共同贷款买房，谁来做主贷人合适？有哪些问题需要注意？
  
  
  
  这类夫妻会选择共同贷款买房
  
  
  
  现实中，一些夫妻之所以选择共同贷款买房，主要是因为申贷人需要向银行提供收入证明。通常情况，银行会要求申贷人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。
  
  
  
  
  
  
  
  举个例子，小A和小B是夫妻，想贷款买房，经计算每月还贷1.5万元。如果小A收入证明为2万元/月，那么小A一个人的收入不满足上文提到的“2倍以上”的要求，在这种情况下，小A的配偶小B也要向银行提供其收入证明，夫妻共同贷款，才能满足银行放贷的要求。
  
  
  
  
  谁做主贷人合适？
  
  
  夫妻共同贷款买房并不意味着夫妻双方都是主贷人。在面签时，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“共同贷款人”参与还款。如何选择谁做主贷人？可以从收入、征信、职业、年龄这四方面分析。
  
  
  
  首先，主贷人应选择收入更高更稳定的一方。上文已经提到，银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。 2019-03-20 16:35:16