若在我行申请个人住房贷款，对月收入是有要求的，具体要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】
全部5个回答 >贷款买房压力大吗? 大家贷款买房压力大吗
147****5764 | 2019-04-10 16:35:10
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135****5971 这得看你是什么阶层的，比如要是底层的要在大城市买房，就很困难 ，看你的收入，想买什么样的，这得根据自身的经济条件去定了，上班族压力肯定大，因为每月收入都是固定的。工薪阶层压力大 2019-04-10 16:35:26
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135****6028 这个具体就要看你的薪资状况和平时的生活消费能力了。当你在银行办按揭的时候，银行会需要你的工资证明，每月你和你爱人工资的总和至少是月供款的2.5倍。
但是真正的来说，尽量不要给自己太大的压力。在你选择贷款年限和还款方式的时候也有两个建议。
在年限上，尽量选长的，这样你的月供压力不会太大，但是很多人认为时间越长，利息越多。但那是按还满时间年限来算的。现在一般的银行都可以提前还款了，所以总的来说是非常好的。
然后在选择还款方式上**好选等额本息，这样的话你每个月的月供款都是一样的，如果要是选择的等额本金的话，你前期的压力会比较大，而且你的工资证明就要开得更高，如果过6000的话又要出具缴纳个人所得税的证明了，很麻烦。 2019-04-10 16:35:22 -
152****1417 现在买房子，大多数人会选择贷款，而贷款的年限又该怎么选择呢？贷款时间长一些，每个月还款压力小，但是这样算下来利息比较高。时间短一些呢，每个月的还款压力大，不过利息不高，到底是贷款时间长一些还是短一些呢？
这里建议大家，尽量把贷款的年限拉长一些。现在贷款后，以后每个月还多少钱基本没多大变化，时间越长，每月还的钱就越少，随着时间的推移，通货膨胀也会加重，货币逐渐贬值，你现在每个月还贷3000块，二十年后的三千块就不是这个价值了。这样算下来，利息也被抵消了不少呢。
而且贷款的年限越长，你就能留下更多的流动资金，每个月不用把收入全还给银行，自己还能攒下一笔钱，做别的投资，购买理财产品啥的，每个月的收入还能增加，要是贷款的时间短，每个月的钱就得省着花，赚的钱首先考虑自己的贷款，投资什么的就跟自己没多大关系了。手里有了钱，还能以备不时之需，要是有急用，自己的钱全在银行，想拿都拿不出来。
现在有很多人贷款会选择提前还款，现在就两种贷款方式，一个是等额本息，另一个是等额本金。而一开始大家还贷的时候，还给银行的是利息，所以要提前还款，**好在贷款年限的三分之一过去之前，要是过了这个时间，就不太划算了。这也是很多炒房客在买房的时候，会选择把贷款年限写到**长。很多人无法保证自己是否能在几年内就把钱攒齐，比如你贷款十年，那么三年内你就得把房款凑齐，提前还款，三年转瞬即逝，要是投资失败了，一点钱都没有，那怎么提前还款呢？当你贷款年限有30年，你就有十年的时间去累积资金，这么长的时间，应该足够了吧。所以大家在决定贷款年限的时候，不妨把时间定的越长越好。 2019-04-10 16:35:18
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目前楼市市场走向不明确，不要急于买房由于股市目前的涨势，部分房地产商在酝酿低价出售套现入市暂时住在老房子里吧，您现在的收入水平贷款买房的负担相当大，不如先住在老房子里，把准备付**的钱用来投资，如果您求稳，可以找一个合适的基金作为投资，如果您时间比较充裕并有足够的经验的话可以考虑股票。话说我就是这么干的……经济条件不宽裕的情况下不要贷款
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贷款买房有好有坏，压力大小看个人情况。贷款买房的利弊如下:贷款买房的好处：①缓解买房带来的资金压力。衣食住行是生活开支的一部分，如把全部积蓄都用来买房，其他生活开支就不足。②让自己买房更安心。申请房贷要经过银行的审批，银行需要开发商提供资料，对开发商资质的真实性和可靠性审查，如发现开发商五证不全，银行不但不会发放贷款。③选择空间大。在手持资金一定的情况下，积蓄付首付还是付全款，结果天壤之别。贷款买房的缺点：①审批、还款有风险：银行是根据申贷人的还款能力确定房贷发放与否，购房者需提供工资流水单，还要提供个人征信报告证明。买期房的人务必多留意，有些开发商想趁机索财。②得支付一定的利息。还款须得还本金和利息，要是全款买房，非但无利息，售楼人员还会给予购房者优惠。
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相信很多人都是这样，先来说说买房前吧。很多人在买房之前，真的是不敢随便乱花钱，一个月几千块钱工资，去掉房租，生活费可能就几百块就解决了，为的就是早点买房。省钱的途径很多，多少人春节想回家却又不敢回家，春节回家，那花的就不止是路费了，年轻人回家，总得置办春节物品，还要给小孩子各种红包，几年不回家的人很多很多，因为要存钱买房。全款买房是一件比较难的事情，因为这几年房价持续走高，贷款买房也很难，不仅要承受还贷款的压力，还要下定决心才能贷款，整天忧心忡忡，怕贷款还不上。买房的压力还来源于家人和亲戚的催促，刚一毕业就会比要求结婚买房，来源于家人的压力有时候是年轻人买房的主要动力。不过买了房子之后，压力就会小了很多，虽然会承受贷款的压力，但是起码自己有房住了，虽然工资大量缩水，起码自己在这个城市有了安定的地方，况且房子作为不动产，还有保值**的潜力呢。买了房，会觉得自己人生步入了下一个阶段，完成了人生中的一大目标，算得上是“成功人士”，在朋友亲戚之间也有面子。买了房子，结婚压力就会小很多，来自家人的压力就会少很多。所以买了房之后，各方面压力都会小很多。中国人对房子很看重，有房才有家这句话是很现实的，但是又不得不跟随大流去买房。每个人买房的经历不同，说说你买房的经历吧。
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一、购房者按揭贷款购房，只要合理自身评估实力，优化选择贷款方式，争取**优惠的利率额度，是不会对生活产生太大的压力的。 三、贷款购房的六条准则： 1、对家庭现有经济实力作综合评估，以此确定购房的首期付款金额和比例。经济实力的内容包括存款和可变现资产两大部分。可变现资产又涵盖了有价证券、现有住房置换等。 2、对家庭未来的收入及支出作合理的预期。这包括收入预期和未来大额支出的预期。 3、学会计算自己的还款能力。还款能力是决定可贷款额度的重要依据。还款能力的计算方法是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额。在计算时要考虑到收入和支出的可能变化。 4、学会计算自己的可贷额度。借款人的可贷款额度可用这样的公式计算：可贷款额度等于借款人的月还款能力除以相应贷款年限的每万元贷款的月还款额×10000元。 5、组合贷款的**优组合原则。公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。 6、首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完，而应该留有一笔相当的资金用于住房装修和更新家具、家电等室内用品。
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