想问下什么情况不计入建筑面积？

• 151****3510 3．0．27 下列项目不应计算建筑面积：
  1 与建筑物内不相连通的建筑部件；
  2 骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；
  3 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；
  4 露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件；
  5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；
  6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷；
  7 窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗；
  7 室外爬梯、室外专用消防钢楼梯；
  8 无围护结构的观光电梯；
  9 建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。
  坡屋顶等空间，1.2米以下的空间不计入建筑面积
  与建筑内部不相通的变形缝不计入建筑面积 2019-11-14 18:09:25
• 143****0149 下列项目不应计算面积：
  1、 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。
  2、 建筑物内的设备管道夹层。 3 、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。， 4 、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 2019-11-14 18:09:12
• 131****7719 　1．与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
  　　2．独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。
  　　3．未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
  　　4．无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。
  　　5．有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。
  　　建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。 2019-11-14 18:09:07