计算了下建筑面积在115-118平这个户型南北通透,通风采光都很好客厅南向开间阳光非常好,适合人居特点两个卧室大小合理比较好用,厨房在门口比较方便
全部5个回答 >滨海度假区规划房子户型面积怎么计算呢？谁知道呢？
148****6379 | 2019-11-14 17:20:56
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132****8495 地处十字路口地带。附近有中**、幼儿园、机关办公楼。可以算是该片区地段**好房屋。总有房屋20间，房产证上面积为130平方米，实际面积为300平方米。其中商店一间，约30平方米，营业时间已有7年，有有效经营许可证。另有租赁房屋间，约200平方米，但无《房屋租赁凭证》。现为城镇建设规划需要，地方政府责令拆迁。拆迁补偿按一般住宅赔偿,不考虑商业用途，每100平米平房按70平米楼房赔算。当地的房屋市场价格约1850一平米。 2019-11-14 17:21:19
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157****7429 （一）关于我方所建文化体育娱乐场所的合法性问题
我方在弥渡县青螺公园内所建文化体育娱乐场所是依与弥渡县总工会所签合同而建造的，且延续时间已达12年之久（我方按时交纳租金、各种管理费、税收等），属合法建筑无疑，如不存在拆迁问题，我方将继续经营并享有投资收益；既然属合法建筑，根据《物权法》和《城市房屋拆迁管理条例》等法律法规的规定，就应予以相关的拆迁补偿。
（二）关于拆迁中的涉及的主体问题
弥渡县本次拆迁中涉及我方所建文化体育娱乐场所，因其属于我方建造的合法建筑，其所有权属于我方，故我方应被纳入被拆迁人主体，弥度县在拆迁工作中避开和不将我方列入拆迁主体的行为是没有依据和不恰当的，也将损害我方的合法权益并给我方造成较大的经济损失。 2019-11-14 17:21:13 -
145****1700 房产设计图纸的住宅面积包括：一是住宅实占面积，即包括墙体在内的居室面积，另一部分为共摊面积，一般共摊面积按公共面积除以户数得出平均值摊分。
但是实际计算比较复杂。**为权威的是看国土局或房管局出具的房产证上标示的面积值，都会清晰表明房子占用面积及公摊面积还有公共活动空间面积值的。 2019-11-14 17:21:04
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现在的销售人员拿其现在的销售提成，而对于现在兼负责招商提成可以分为两部分，如果现在招商已经的完成的，可以给其全部招商提成，而如果现在的招商只进行了一部分，还需要后来专门的招商人员来共同完成得，提成可以销售和招商各占50%，等该招商彻底完成发提成。
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坐906到天津宾馆下换乘826到五一阳光下
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按照规定，只有本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况：一、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。二、阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。另外，还有一种比较特殊的情况：未封闭阳台的上盖如果跨层了，比如阳台在二楼，但是它的盖子却是从四楼的地面延伸出来的，那么这个阳台不算面积。
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公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。 但是,凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。**终需要公摊的公用建筑面积是指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积后的剩余面积，可以摊入购房价款中。此外，其他公共建筑部分的面积不计入公摊面积，其成本也不计入购房价格中。 另外还有,楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积；临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，不计算建筑面积；室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和维护结构，均不计算建筑面积；与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑计算。层高均应在2.20米以上；房屋屋顶为斜面结构的，层高不足2.20米的不计算建筑面
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