这个就要看你的物业费里面有没有包括这一项费用的，有车库的业主车库也是花钱买的，并不是物业赠送的，这是前提，如果你的物业费里没有包含停车及车辆管理费用，那么小区收费自然是正常的，不过就是费用的多少就要看实际情况了。
全部3个回答 >物业费包括停车费吗？小区收了物管费，露天停车还要收停车费合不合理？
144****4360 | 2019-11-14 13:01:28
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145****4279 这个就要看你的物业费里面有没有包括这一项费用的，有车库的业主车库也是花钱买的，并不是物业赠送的，这是前提，如果你的物业费里没有包含停车及车辆管理费用，那么小区收费自然是正常的，不过就是费用的多少就要看实际情况了。 2019-11-14 13:01:57
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151****4432 停车费是车辆管理费，而非保管费，其实分别两种费用很简单。其一如果物业收取的是车辆保管费的话，这个费用不会这么低
其二、如果物业和你签订车辆保管协议的话，属于物业特约服务范畴，就像给你家里维修收取费用是一个性质，都属于特约服务范畴，这个是不包含在物业费中的。
小区的车位属于全体业主共有，处置权及收益归全体业主，如果小区需要收取收益的话，就不是管理费了而是加上场地租赁费用，所以说你的停车位可能是免费的，但是要缴纳车辆管理费，就和你买的房子一样，房子是你的，但物业还是要收你的房屋面积物业费。这里你可以把车视为移动的房屋。
这里的停车费是针对车辆物业派出的人力和物力费用。 2019-11-14 13:01:53 -
151****7048 物业收取停车费简直是扯淡，没有一点法律依据，不过是潜规则
1、地上停车位，是小区所有业主共有的，不是开发商，跟不属于物管，他无权收费，及时收费也得经过全体业主的表决通过，所收款项也得专款专用，而不是归物管自有！
2、物管所收的停车费，拿物业自己的话说，只是属于停车位占用费，不属于看管费，也就是说，你交了费，晚上停了车，第二天车陂划了，对不起，物管无责不赔偿！ 2019-11-14 13:01:48
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物业针对的是车辆不准进入，而不是业主不准进入，这个要分清楚，园区的公共区域归全体业主所有，这个收费及停车方案是否经过业委会同意及公示，是否有过相关物价及车辆管理所的审批，是否通过消防的检查这都是确定车辆进入小区收费是否合法的基础。一般情况下这些手续办理并不是很难。80元的车辆停车费也不是很高，这个价钱就是服务费，相当于物业管理费，如果车位是开发商的可能收取的就不是这个价格了
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不含。物业费所包含的项目，是有国家规定的，停车费不含在物业费之中。且停车管理服务工作也不属于物业日常工作。停车服务及收费，属于特约服务范畴，由业主和物业公司单独签署停车服务协议，并按服务协议的约定来收取费用。
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这属于霸权条款哟。。。停车费好分地面与地下的。。一般来所地面停车位所用的场地属于全体业主共有，物业公司只能收取看管费，而且有一部分还得纳入维修基金，如果是地下车位一般属于地产的产权，物业公司是代房产公司收取费用的。故物业费和停车费是两种不相干的费用，如果他们要硬来你可以去街道办、房管局物业科投诉他们。
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若是公摊车位，属于业主共同享有，物业收取小区停车收费是不合法的。除此之外的其他情况：首先，您应该与物业管理公司签订管理服务协议。如果是这样，停车管理费是合理的。 （物业管理公司尚未签订管理服务协议。您可以拒绝支付停车费。）如果您的车辆有划痕，被盗等，物业管理公司承担主要责任。综上所述，小区停车还是需要收停车费的，但是需要建立在业主的同意，还有收费的合理之上。
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