1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
全部3个回答 >在天津碧桂园北区买的房子如何签合同？流程是怎么样的呢？
154****4501 | 2019-11-14 12:35:39
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151****4494 建议协商，合同已签订，定金已付，合同基本上已经生效，此时要转给他人需要经过合同相对方即开发商同意， 2019-11-14 12:36:01
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148****1246 一手房的话 签合同前 主要看商品房销售许可证，
二手房：签定金协议前，**好去当地房产中心查询一下他的房产信息。产权人几个，地址.面积有没有误，**主要看他的房子有没有抵押，有没有被银行和法院查封，如果正常就可以放心付定了。
签合同时：产权人要全部到场，提供身份证件，房子的基本信息（物业地址，面积等）有没有误，付款的方式和金额一定要明确，到交易中心过户和交房的日期要明确，附送的设施明确，产权人都要亲笔签名。 2019-11-14 12:35:56
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1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
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楼盘名称：蓝光·雍锦锦汇楼盘位置：西山产业园区开发商：张家口蓝光圣源房地产有限责任公司产权年限：70年建筑类型：板楼,小高层,高层,公交线路：35路公交往返于项目与张家口市区之间。其他交通方式：公交：35路公交往返于项目与张家口市区之间。
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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津南新城的不错都是高层，还送面积，碧桂园的更好，有联排别墅，洋房，高层都有，换进也不错。天嘉湖组团也还行，不过听说星耀五洲撤资了，海尔家国天下也行。
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