北京据说还没有出台两限房的购买资格的文件，以及以后过户的政策，就是用你朋友的身份证也未必有资格购买，估计过户肯定有限制并且缴纳的费用很高。
全部5个回答 >两限房如何过户？两限房离婚后还能不能过户？
145****4494 | 2019-11-12 09:22:46
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156****2374 北京据说还没有出台两限房的购买资格的文件，以及以后过户的政策，就是用你朋友的身份证也未必有资格购买，估计过户肯定有限制并且缴纳的费用很高。 2019-11-12 09:23:27
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157****6241 两限房需满足可以上市交易条件时才可以评估房屋价值，才可以分割。如果离婚诉讼中双方对于房屋价值达成一致，可以直接分割，取得房屋产权一方可以根据法院的判决书或调解书办理过户。 2019-11-12 09:23:23
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143****3962 两限房，现在已经取得完全产权？如果取得了完全产权，可以转让或赠与。
你的情况，必须在2位老人都在世、且都神智清醒时办理，否则将来可能认定为老人的财产由所有儿女共同继承。
房子转到你名下可以，直接转到你儿子名下也可以，但前提是：你父母必须都同意。去和你父母协商，让他们写下赠与协议并公证，如果想直接过户到你儿子名下，公证时就赠给你儿子。拿到公证书后，由你儿子、你父母共同到房管局办理过户。 2019-11-12 09:23:19 -
151****4101 两限房购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售。
购房人在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的，应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。具体比例由市建设、国土资源、发展改革、财政等部门研究确定，经市政府批准后实施，并可根据房地产市场变化等情况按程序适时调整交纳比例。 2019-11-12 09:23:14 -
156****9784 如果没有提供虚假材料申请两限房，那么在通过复审后，再次结婚购房不受影响。
按照限价商品房有关政策，限价商品房申请家庭通过"三审两公示"程序取得资格后，即进入轮候。复审是对申请家庭轮候期间的收入、住房、资产变动情况进行审查。审查的截止时间是到申请家庭通过区县组织的公开摇号，选择房源签订购房合同截止。住房保障部门不对申请家庭签订购房合同后的家庭收入、住房、资产等情况进行核查。申请家庭如通过提供虚假材料，骗取购房资格的，无论是在签约、入住前还是入住后的哪个时间段，住房保障部门都进行核查，核查属实的要进行清退。 2019-11-12 09:23:10
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1、婚后购房，父母出资，房产证男方名字。只要你有**款的证据是父母出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产**部分属于共有财产。2、婚后购房，父母出资，房产证夫妻共有。只要你有**款的证据是父母出资的，属于借贷关系，属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分，房产**你们平分。如果提供不了**的证据，房产全部为夫妻共有，所以财产全部均分。
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不可以的两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。 另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。但是一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。购买资格两限房一出，人们**为关注的首先便是购房资格问题。所谓两限房，简单理解就是限房价、限地价的“两限”商品房。两限房政策旨在保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。两限房用地的套型建筑面积全部为90平方米以下。从目前看来，“两限房”购买资格主要包括三个基本条件：具有本市常住户口；中低收入家庭优先；解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。同时，已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。而那些不具备北京市户口的居民，尚且不能购买两限房。
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听说两限房过户给子女，要先看看政策允许不。然后准备好材料，去房产交易中心办手续。具体流程不太懂，还得多问问。
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