铁路局房产转让如何公证？铁路房房产公证去哪里公证?

• 147****4299 一、房产公证的定义：
  房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
  二、房产公证的流程及所需材料：
  （一）房产公证所需材料
  1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；
  2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；
  3、要求公证的协议书或合同；
  4、公证人员认为必须的其它材料。
  （二）提出公证申请
  1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请
  资料审查；
  2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）；
  3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。
  2019-11-11 00:00:34
• 153****9299 一、铁路房产证能确权登记，可以换成红本。给购房户办证，开发商首先要办理首次登记（俗称大证），建议按一下方法拿证:
  
  1、联系开发单位补齐手续后尽快申请办理首次登记；
  
  2、首次登记后申请人可共同申请办理转移登记；
  
  3、若开发单位不予配合，留言人可向人民法院提起民事诉讼，**终会依据人民法院的生效法律文书办理相关登记。
  
  二、申请国有建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记（购买商品房）所需要提交的材料包括：
  
  1、不动产登记申请书;
  
  2、申请人身份证明；
  
  3、不动产权属证书，土地使用权证（拔地文、图）；
  
  4、建设工程符合规划的证明；5、质检部门出具的房屋已竣工的证明；
  
  6、相关税费缴纳凭证；
  
  7、测绘报告及附图：宗地图、分层分户图。 2019-11-11 00:00:24
• 135****1099 可以确权登记。该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证，但限制较多。 2019-11-11 00:00:13
• 136****2912 一、房屋转让办理过户手续时，产权共有人必须全部亲临现场，如果产权人因故不能到现场，可以委托另外的产权人或非产权人办理过户手续，但需要产权人或产权共有人与委托人一同到公证处办理委托公证。
  二、委托手续分以下两种情况：
  1、一个产权人委托另外的产权人或非产权人办理该手续，这种情况多数是该产权人长期在异地工作或出差在异地，或在国外工作的情况。
  该产权人可以在其当地一公证机关办理，委托书必须在公证处办理才有法律效力，办理时须出示身份证，房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项，委托期限，委托出售房屋的详细地址，受托人的姓名，身份证号码，方才有效。
  2、产权共有人共同委托第三者办理售房的全部手续的情况。
  这种情况须要产权共有人全部及受托人一起在公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件;受托人须带上身份证即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属 2019-11-11 00:00:08
• 148****5995 1、准备材料
  
  应携带以下资料：
  
  （1）个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
  
  （2）与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
  
  （3）双方已经草拟好的协议书。
  
  2、填写表格。
  
  准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
  
  3、核对信息
  
  公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
  
  4、签名
  
  在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名，公证完成。
  
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