谁知道兄弟共有房产一方死了如何分割？

• 133****4130 这个要看具体情况。首先要搞清楚，你丈夫的父母去世时，有没有明确该房产的继承权是单独给你 丈夫的，他们有权这么做。如果你丈夫父母有签署明确的意思表示（如遗嘱等），那么这个遗产你没有份。反之，如果他父母没有这样明确的意思表示，你丈夫接受继承房产，接受继承后就应该是你们夫妻共同财产，你有一半权益。
  对于后一种情况，你可以主张你不知情的房产转让无效。 2019-11-08 09:44:37
• 146****4527 不可以拍卖。拍卖的话需要另一方同意。否则属于侵权，需要承担赔偿责任。
  赔偿责任
  1·《民法通则》第87条规定，债务人一方人数为二人以上的，负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行义务的人，有权要求其他负连带义务的人偿付他应当承担的份额。
  2·《民法通则》第89条和《担保法》第三十一条均规定保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
  3·上述法律规定表明，连带责任人承担了连带债务后，依法可以向其他负有连带责任的人追偿。 2019-11-08 09:44:32
• 134****3631 兄弟共有的房产，一方无条件退出，需要办理赠与协议公证。并且不需要缴税，但需要交部分手续费用。
  
  方法是无条件退出的一方把自己名下份额的房产以买卖或赠与方式过户给另一方。
  
  赠与，需要去公证处办理赠予协议公证，缴纳公证费用。过户时缴纳房产评估费，契税印花税，工本手续费。 2019-11-08 09:44:25
• 134****8740 第一顺序继承人：父母、配偶、子女
  第二顺序继承人、兄弟姐妹 祖父母 外祖父母
  继承开始后 由第一顺序继承人继承 第二顺序继承人不继承 没有第一顺序继承人的由第二顺序继承人继承
  本法所称的子女 包括 婚生 子女 非婚生子女 养子女和具有抚养关系的继子女
  综上，在你未立下合法有效遗嘱的前提下，你出现事故后，你的财产按照法定继承顺序进行继承
  由第一顺序继承人继承：父母（你的，如果尚在），子女（如果有）、配偶（如果有，如果未离婚、如果婚姻关系受法律保护）
  所以假若存在第一继承人 第二继承人就没有继承权！故而提问中的兄弟姐妹没有上述继承权！
  具体继承参照继承法下来内容：
  第四章遗产的处理
  第二十三条 继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。
  第二十四条 存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢。
  第二十五条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
  受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
  第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
  遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
  第二十七条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
  遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；
  遗嘱继承人丧失继承权的；
  遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；
  遗嘱无效部分所涉及的遗产；
  遗嘱未处分的遗产。
  第二十八条 遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。
  第二十九条 遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
  不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
  第三十条 夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何人不得干涉。
  第三十一条 公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
  公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
  第三十二条无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。
  第三十三条 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
  继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
  第三十四条 执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。 2019-11-08 09:44:21
• 152****3911 房产登记为两人的，视为共同共有，未约定份额的，可能会视为一人一半。
  所以你父亲的遗产只有一半的产权，遗嘱部分无效部分有效，你只能继承一半的份额。
  你可以要求对房产价值进行估算，你或者你大伯想要产权的，需要补偿对方一半的价值。如果都想要产权的，估计法院会直接拍卖房产，对拍卖价款进行平均分配。
  你父亲对你奶奶有赡养义务，遗产中应当有你奶奶的部分份额，所以可能老人也可以要求参与分配。 2019-11-08 09:44:07