房屋完成初始登记后能退房吗？房屋所有权初始登记和房屋初始登记有哪些区别？

• 136****6650 一、房屋所有权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、 附着物的所有权进行的登记。
  房屋所有权初始登记多为房款开发企业办理的，房屋所有权登记是房屋由开发企业转移到购房者个人名下的登记。
  二、依据《房屋登记办法》
  第三十条
  因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料:
  (一)登记申请书;
  (二)申请人身份证明;
  (三)建设用地使用权证明;
  (四)建设工程符合规划的证明;
  (五)房屋已竣工的证明;
  (六)房屋测绘报告;
  (七)其他必要材料。
  第三十一条
  房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。
  三、《城市房地产管理法》确定了房屋登记发证制度，新颁布的《物权法》确立了登记簿制度，房屋自记载于房屋登记簿上发生物权效力。我们通常称的所有权初始登记是指房屋权利的第一次登记，对其之后的物权变动具有原始根据效力。因此，新建的商品房屋应当先办理初始登记后才能办理转移登记。
  2019-11-07 18:05:29
• 136****6849 房屋所有权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、 附着物的所有权进行的登记。
  
  房屋所有权初始登记多为房款开发企业办理的，房屋所有权登记是房屋由开发企业转移到购房者个人名下的登记。
  
  《房屋登记办法》第三十一条规定：
  
  房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。
  
  《城市房地产管理法》确定了房屋登记发证制度，新颁布的《物权法》确立了登记簿制度，房屋自记载于房屋登记簿上发生物权效力。我们通常称的所有权初始登记是指房屋权利的第一次登记，对其之后的物权变动具有原始根据效力。因此，新建的商品房屋应当先办理初始登记后才能办理转移登记。
  
  2019-11-07 18:05:17
• 134****9679 1、定义不同：房屋所有权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、 附着物的所有权进行的登记。
  
  房屋所有权初始登记多为房款开发企业办理的，房屋所有权登记是房屋由开发企业转移到购房者个人名下的登记。
  
  2、提交资料不同：
  
  依据《房屋登记办法》第三十条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材
  
  (一)登记申请书;
  
  (二)申请人身份证明;
  
  (三)建设用地使用权证明;
  
  (四)建设工程符合规划的证明;
  
  (五)房屋已竣工的证明;
  
  第三十一条 房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。
  
  2019-11-07 18:05:09
• 131****1388 初始登记是对合法建造的房屋进行的所有权登记，也就是你提到的开发商所办理的大证。你购买开发商房屋所进行的登记，属于房屋所有权转移登记。
  初始登记必须由开发商提供相关建房资料（建筑许可证、规划许可证等）进行办理，个人无法办理。 2019-11-07 18:05:02
• 131****3386 不一样的：房屋所有权初始登记是：新建成的房屋，当事人应自取得房屋竣工验收合格证明之日起30日内，持有关证件到房屋权属登记机关办理房屋所有权初始登记。
  房屋初始登记是：指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及其建筑物、附着物的所有权进行的第一次登记。 2019-11-07 18:04:58