物业管理管楼顶漏吗？楼顶漏水物业该不该管？

• 153****2096 楼顶漏水物业该管
  
  根据《物业管理条例》第二条的规定，物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 一般而言，物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。
  物业公司修理房顶可以申请房屋维修基金作为经费
  根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。
  申请程序是：
  
  由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%费用;工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。 2019-11-07 10:20:42
• 139****0449 楼顶漏水物业该管。物业公司修理房顶可以申请房屋维修基金作为经费。
  
  根据《物业管理条例》：
  
  第二条
  
  本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
  
  第五十三条
  
  住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
  
  专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
  
  专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。 2019-11-07 10:20:34
• 142****5697 如果房屋已经超过五年的使用时间，楼顶漏水是可以申请使用维修基金来维修的，维修基金由业主委员会（没有业主委员会的由物业）申请，相关业主签字同意，只要超过三分之二的业主同意即可，由物业公司找施工队，报方案，房管局审批。 2019-11-07 10:20:30