盛世1号房子户型面积怎么计算呢？谁知道呢？

• 134****4196 公摊规则根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》规定,可分摊的公用建筑面积为:
  1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整栋服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
  2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间,也不可用于分摊的有:
  1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;
  2、售房单位自营、自用的房屋;
  3、为多栋房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。公用建管面积分摊规则
  1、房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。 2019-11-06 13:02:12
• 156****6547 1.是否满足规划指标（退红线、容积率、日照间距、车位等）
  2.交通对于人流和车流的规划是否合理
  3.水电气等设施、道路、主入口等与周边市政的关系是否合理，与规划的各栋号建筑物是否冲突
  户型、面积：
  1.考察当地市场，确定目标客户和主力房型，定出各房型面积范围和建设比例
  2.结合总平和各栋号的外立面造型等等，进行楼层平面设计，对房型进行优化
  2019-11-06 13:02:07
• 131****4060 是算建筑面积的，就是你那房子的建筑面积，建筑面积包括你赠送的阳台面积！
  不过你这个可以叫设计师上门量房！是不是阳台包括在房产证上面的。 2019-11-06 13:01:59
• 137****3639 1.建筑面积，就是建筑物外围水平投影面积。简单来说就是长X宽，长、宽均为房子外围尺寸；
  2.如果是单元房，有形状不规则，比如有弧形阳台，楼梯间，电梯间等，可以一块一块分割为矩形再计算面积；
  3.关键的是，如果是一梯两户或以上的，共用墙部分，一定要是一人一半，或多家共摊墙体面积。比如一梯两户，分户墙是24CM厚，那么计算面积的时候每人分摊12CM就行了。再有就是公摊面积，公摊面积就是楼梯间，电梯间，公用走廊等。简单点儿说，如果一梯两户，该层建筑面积是200平方米，户型一完全一样，那么你的房子建筑面积就是100平方米，其中已经包含了公摊面积。
  2019-11-06 13:01:55