不知道你说的安置房是不是拆迁安置房，如果是的话，要保障你的合法权利有两个办法：一是在拆迁办填办拆迁协议、和安置协议、安置结算单、发票改成你的名字；二是等对方拿到房产证后再办理过户手续。如果以上两点做不到，就无法保障你的合法权利。
全部4个回答 >官厅海棠湾安置房没有房产证怎么办？谁有什么建议呢？
154****6512 | 2019-11-06 11:13:48
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143****8530 安置房，需要原房主持有满五年，去缴纳原房主名义土地出让金和契税等税费，办理下他名义房产证，契税证，以及土地证，就可以自由买卖转让过户给你，
没有办理上述手续，安置房，是不能办理过户手续的。
2019-11-06 11:14:06 -
134****3886 没有产权不准买卖，也不可以过户！
此类房屋法律规定不准上市，单靠签订买卖合同不能保证（因违反法律规定不受保护），房地产法38条（6）款明确规定不准交易，因而要多加注意！
2019-11-06 11:14:03 -
146****2311 是没有的 只有土地使用权的 应该可以做公证材料 农村的平方肯定是没有产权的但是房产商开发得到的那种楼房 一开始一般都没有产权但是房产商如果有关系申请等 或者政府承认那块地不是非法盖的 也不与周围环境相冲突等 是可以申请办产权的 这时你可以补办 一般补办的时候需要交100-200一平方米的费用
2019-11-06 11:13:59 -
153****1519 安置房有房产证。安置房屋一般分为两大类：
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。通俗来说，就是房子是自己的，但是5年内不能卖房，只有在5年后房屋产权证下来之后，才能进行买卖。
另一类安置房是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
2019-11-06 11:13:56
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1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，144平以上或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
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拆迁安置房必须由拆迁部门负责为拆迁户办理安置房的房产证，或者由开发商通知拆迁户自行办理房产证。办理时携带房屋调配单、身份证等相关材料前往当地房地产交易中心办理。具体的询问拆迁组和当地的房地产交易中心。
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房产证，是购房者对房屋所取得的合法权益。只有有了房产证，购房者才享有该房子的占有、使用、收益和处分的权利。因此，安置房是否有房产证，会直接关系到该房子是否可进行合法的交易，是否可买卖。如果安置房已经取得房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的安置房，跟普通商业住房没有很大区别，是可以上市进行交易的。(信息出自：优贷网)
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买安置房没有房产证实际意义上已经属于了债权债务的转移，除了与被拆迁人签订相关的合同之外，应尽可能的取得被安置人的书面同意。安置房对比于其他的商品房来说，拥有价格低廉的优势，但实际过程当中，因为有一部分属于集体土地的拆迁改造，所以很容易会导致日后出现房产纠纷，如果经济条件允许的情况下，建议还是选择有大红本的房屋进行购买。 安置房没有房产证的原因，是没有办法办理贷款的，所以只能够进行全款购买，同时因为没有房产证，所以无法办理正常的过户手续，买卖协议也得不到法律的认可，而且往往因为没有房产证，安置房很容易出现一房多卖的情况。此外随着现在城市的发展，安置房没有房产证，如果日后出现有拆迁等问题，也无法保障自己的自身权利。
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