买房前看过不少房型。同时我也是做建筑设计的。能入我眼的房子至少要符合规范，舒适通透。这个地产商也算是地产界一个高端标杆，不为满足住宅规范规定的主要居住房间至少有冬至日3h满窗日照这个规定，也得为自己的售房业绩着想，且一般都是中大户型，一般不会存在这种情况的。
全部3个回答 >海棠湾花园洋房装修需要什么资料？谁能说一下呢？
133****5547 | 2019-11-06 10:19:37
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136****3552 1.引景入室：花园洋房中要有丰富的自然景观，
2.公私分明：花园洋房一般都是大户型，设计必须充分考虑适应现代人生活模式，集居住、休闲、娱乐为一体。公共空间满足会客聚会娱乐需求，设计须让人一眼即读懂主人的风格品味，休闲娱乐环境设计自然轻松；私密空间为起居休憩之用，成功人士追求的私密、安逸等高品质生活需求在这里放大到极致，设计重点突出体现在起居室功能完善和主卧室的私密实用性。
3.造型设计：花园洋房通风采光性强，设计造型极为讲究。
花园洋房装修中的注意事项
花园洋房中的跃层层高采光是优点，这也给施工带来一定难度，这要求施工工程队必须
有丰富实作经验和过硬的技能。 2019-11-06 10:19:52 -
156****8349 绝大部分的花园洋房拥有美不胜收的自然美景，如果小区拥有许多天然景观，花园洋房空间够大，对于设计有着很好的帮助。
设计师可以将自然美景融入到空间设计中，让室内风格和自然相结合，做到和谐统一。这样的设计，会让装修空间营造一种自然生动的景观效果，提高了居住者的生活品质。 2019-11-06 10:19:48 -
155****9422 **主要的是风格不一样。
花园洋房装修多为欧式。而普通装修多为简洁实用为主。
另外由于属两种档次，所以价格相差很大。
2019-11-06 10:19:44
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这个要看你是现房还是期房，现房快点，期房很慢的等你拿到房子之后 才开始办理房产证，一般都要个一两年 或者好几年都有可能
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如果您准备在招行申请二手楼贷款，一套房**一般是三成，二套房**一般是六成，贷款/授信金额**高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定。监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。
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先处理好共有产权人内部的产权分割关系并经过公证,然后准备房产证土地证和当事人的身份证以及公证书等材料上市场交易.
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资料与手续如下： 二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。
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