海棠湾有很多项目正在逐渐开发，目前好像已经有两家五星级酒店建成。三亚的物价较高，但是要多少生活费要看你怎么消费咯
全部3个回答 >三亚保利海棠湾二期的房子好不好呢？谁能说一下呢？
145****8142 | 2019-11-05 15:59:24
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155****0970 楼盘名称：绿地海棠湾
别名：绿地.海棠湾
楼盘位置：南环二路东路6号
开发商：重庆绿地远林房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：小高层,高层,板楼,塔楼,板塔结合,
公交线路：区三甲医院站：101路、102路、104路、201路、202路
其他交通方式：二环北路东段——五星大道——棠凤路——绿地海棠湾
规划信息：其占地面积为127216平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位绿地海棠湾车位地下有1500个；地上有100个 2019-11-05 15:59:43 -
152****3872 海棠湾风景迷人早在建省初期的三亚城市发展总体规划中，海棠湾即被列为一个独立的组团，规划用地面积100平方公里，当时的定位是以发展科研、国际交流、旅游度假及热带田园观光为主的生态城市组团。
由于被预留为城市远景发展备用地，海棠湾的资源环境因此得到了完好保护 。 2019-11-05 15:59:39 -
136****8104 楼盘名称：保利崖州湾
别名：大兴三亚太阳城|南山六和悦城
楼盘位置：崖州区政府斜对面
产权年限：70年
建筑类型：高层,板塔结合,
公交线路：乘坐21路公交车/三亚--港门城际班车都可抵达
其他交通方式：从三亚出发，沿G98海南环线高速向西行驶29公里，向右前方行驶进入匝道，下崖城互通行驶270米左转，沿225国道向北行驶2.8公里后左转，继续向西行驶48米即是目的地。 2019-11-05 15:59:35 -
158****7573 亚龙湾：海景好，海水沙质都属一流，接待标准高，人多而不乱，相互影响不大，大部份酒店靠海较近，但普遍价格较高。
2019-11-05 15:59:32
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1.“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。2.“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。3.800米开外的均可归为 “三线”海景房。海景房根据用途又分为酒店式公寓、养生住宅、观景豪宅等。
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1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
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根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 《广东省契税实施办法》（广东省人民政府第三41令）第五条规定，契税税率为3%。也就是说广东省全省的契税是按3%缴纳的。 2010年月29日，经国务院批准，财政部国家税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）规定，自2010年10月1日起，调整后的契税政策为：对个人购买住房对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 根据上述政策精神，你购买的住宅在80平方米，如果同时符合小区容积在1%以上，那么可以界定为普通住房。对个人购买普通住宅且该住房属于家庭唯一住房的（要取得房管开具的无房证明），可减按1%税率征收契税。如果不是首次购房的，则按3%比例计算缴纳契税。 今年年初，国家只对个人购房的营业税政策作出调整的新规定，没有对个人购房契税出台过新政策。所以你的房价如果不是低于当地税务机关规定的**低计税价格有情况下，是唯一住房应该缴纳契税80×5600×1%=4480元；不是唯一住房应该缴纳契税80×5600×3%=13440元。
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华远锦悦**大优势是其自身完善的配套以及产品品质较高，二期“悦府壹号”毛坯房源更是具有较高的性价优势。 项目所在太华路商圈，拥有包含大明宫万达广场、四海唐人街等在内的200万㎡商业。 项目周边地铁、公交等相对齐全，实际出行状况较为理想。
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