武汉新城璟悦城房子契税怎么计算公式？谁能说一下呢？

• 157****9369 购房契税的计算方法如下所示:
  应纳的契税金额=成交价×适用税率
  例1:王某购买商品房一套（二首房也交契税），面积140㎡属于普通住宅，假定当地的税率为3%，成交价为2000元/㎡，计算应交的契税是多少？
  应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%÷2=4200元
  例2:吴某购买商品房一套（二首房也交契税），面积141㎡属于非普通住宅，假定当地的税率为3%，成交价为2000元/㎡，计算应交的契税是多少？
  应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%=8400元
  我市单套住房面积超过144平方米的
  （不含144平方米）房产交易行为按4%税率全额征收契税。
  房产契税纳税申报应提交哪些纳税资料:
  一、新购商品房需提供:
  1、商品房购销合同（原件、复印件）；
  2、身份证（原件、复印件）；
  3、购房发票（原件、复印件）。
  二、二手房买卖需提供:
  1、买卖协议（原件、复印件）；
  2、房屋评估报告（原件、复印件）；
  3、身份证（原件、复印件）。
  三、按揭贷款购房需提供: 2019-11-05 11:42:00
• 136****5698
  国家对于契税的缴纳标准主要考虑到两点：
  
  1.普通住宅 1.5%
  
  2.非普通住宅（豪宅、别墅、商业房等） 3%
  
  那么是否是豪宅也有两条标准：
  
  1. 面积大于等于144平方的。
  
  2. 总价超过当地豪宅标准的普通住宅。
  
  无论怎么收取，都不可能收取4%，据我分析，开发商问您收取的是契税+大修基金，目前普通住宅的契税征收标准是1%，高层住宅的大修基金征收标准是3%，这两项相加就是4%。 2019-11-05 11:41:56
• 138****7648 买方：契税 1.5%（首次置业）
  3%（二次置业）
  杂税（比如工本费10元/本、交易手续费3元/平方 略计500元左右）
  卖方：个人所得税3%（证过五年免征，但业主有两套物业以上全额征收）、
  营业税（一般证过五年免征）
  杂税（如上500元左右）
  
  不知道你是第几次置业，业主是否实收、评估价多少，业主有几套物业。
  
  暂以你首次置业、业主是实收价，业主有两套物业、成交价50万算：
  
  契税+个人所得税+杂税
  1.5%*50万元+3%*50万元+1000元
  =23500元
  其他： 测量费：480元/宗
  银行按揭手续费：1500左右/宗
  
  全部的房子买卖一次都要重新测量评估一次的，能不能70%**主要的就要看房子的情况了，楼龄在10年以内的房子一般都能贷到且**高70%，楼龄10-15年能带到60-65%，楼龄15-20年的**高能贷60%左右 2019-11-05 11:41:51