淮安恒大名都房子契税怎么计算公式？谁能说一下呢？

• 148****9128 90平米以下的按规定是一个征收标准，90－144平米之间的又会是一个标准，144平米以上的分为是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3－4％。　　
  契税税率实行3％～5％的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。　　
  1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。
  2、应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价 2019-10-31 13:56:00
• 137****5827 契税和买家住房套数，以及买入住房面积有关。
  规定首套房买入90平以下契税1%，90平以上1.5%
  如家庭二套房买入，90平以下契税1.5%，90平以上2%，
  三套以及三套以上契税3%
  2019-10-31 13:55:56
• 153****1002 　　1、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
  　　2、契税——1.5%（非普通住宅3%）
  　　3、印花税——0.1%
  　　4、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。
  　　二、依据《房屋登记办法》规定：
  　　第四条
  　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
  　　第十三条
  　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
  　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
  　　第三十三条
  　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  　　（一）登记申请书；
  　　（二）申请人身份证明；
  　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  　　（五）其他必要材料。 2019-10-31 13:55:53