面积＜90 且夫妻名下是第一套房的 是1% 90≤面积＜144 是2%（有的地方是1.5%）面积≥144的 是4% （有的地方是3%）小于90平方一个点的优惠政策只到2010.12.31
全部3个回答 >中山南区合生帝景城的房子契税怎么计算公式？谁能说一下呢？
133****7152 | 2019-10-30 15:35:49
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148****1625 一般来说，契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。下面是小编为您整理的有关中山市的契税计税依据。
契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。
国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以销售价格为计税依据。销售价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。
土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。 2019-10-30 15:36:10 -
141****6344 你这样的情况是按照非普通住房的性质来计算的，因为非普通住房的定义不是简单的按照面积来划分饿，还需要考虑当地房产的平均价格，当你购买的房产的价格高于平均价格一定比例后，那么你就需要按照非普通住房来计算，还有就是合同成交价超过某个值的时候也是按照非普通住房来计算的。
一般情况这个值由当地的政府决定的。 2019-10-30 15:36:06 -
153****3552 买方：契税1.5%(总房款的)
转移登记费用80元/户
合同印花税0.0005%(总房款的)
国土工本费90.8元
交易手续费用3元/平方(建面)
印花税票5元 2019-10-30 15:36:02
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“毛坯房”交付时，应要求开发商出示房屋合格报告或自行找专业机构按相关国家标准及质量验收规范进行验收，业主们要记好啊。携带物品：1. 带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的 插座(小台灯亦可)、小锤子和电筒等东西。电笔（测插座）、尺子（量长度、水平）、布（分辨是脏还是划痕）。 2. 验房时一定书面记录相关问题，便于与工程部联系整改事项。 3. 验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。 4. 验房切忌着急，多看、多问、多记录。 辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔等。 1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高 5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6）1只计算器---用于计算数据 7）1只水笔--用于签字 8）1把扫帚--用于打扫室内卫生 9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
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中山的房价在7500-25000元/方之间，具体要看什么地段还有房子的大小来定
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1.在购买这个楼盘的时候**好不要买大路边上的，因为楼盘环绕路上是一排高压电缆，阴雨天气会有吱吱的响声，辐射很厉害，在下面打手机有时候信号也不好。所以选择的时候**好选择里面的小高层。 2.另外要做好接受房子延期交付的心理准备，并且有和该村村村民长期友好相处的气魄。 3.要有感于面对恶劣环境的气魄。
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设计精美的广告经常是吹得天花乱坠，很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招，一些开发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。 应对：购房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。
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