尚海湾萧山二手房需要注意哪些地方呢？谁能说一下呢？

• 148****6020 购房入户政策实施区域范围：杭州十区。
  购房入户时间：杭州经济开发区（下沙）、杭州高新开发区（滨江）、钱江新城的购房入户办理以2006年4月12日起购房为准；江干、西湖、上城、下城、拱墅的购房入户办理以2008年10月14日起购房为准，萧山、余杭区办理以2015年1月1日购房为准。
  购房金额要求：上城区、钱江新城购房单套总价100万元以上（含100万元）；经济开发区（下沙）购房单套总价60万元以上（含60万元）；江干、西湖、上城、下城、拱墅购房单套总价80万元以上（含80万元）,萧山、余杭购房单套建筑面积80平方以上，同时需付清房款；萧山余杭购房时间在2015年1月1日之前的，扔按照原政策执行，即单套购房面积在80平方以上无需付清房款即可落户杭州。
  申报条件
  申请人年龄在18周岁以上，具有**以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；
  ①申请人未被劳动教养或追究刑事责任；
  ②申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；
  ③购置二手房的，房内原户籍人员户口已迁出。
  这条要注意一点：如果夫妻双方有一方已经是杭州户口，那么另一方就不能通过购房落户政策落户了，只能通过人才引进或者夫妻投靠的方式落户。
  2019-11-05 10:00:35
• 135****0881 　　1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。
  
  　　2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。
  
  　　3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
  
  　　4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。
  2019-11-05 10:00:30
• 156****2390 房子相对比较便宜，另外，与其隔一条马路的对边就有另一个新的拆迁安置小区在17年上半年就要交付了，估计很多人想着，新房有了，这边的老房就难卖了。不过拆迁安置小区的房屋质量真的是无语，墙面一抹，水泥灰一层一层地掉
  2019-11-05 10:00:26
• 152****3716 二手房一房一价，一个小区一个楼一个面积，楼层不一样朝向不一样，价格也不一样，这个**好还是咨询周边中介
  2019-11-05 10:00:21
• 148****5366 去银河小区看看，是在开发区比较老的小区，多层，靠近区政府、图书馆、开元名都，地理位置相当好，在地铁站附近。现在新造的小区基本上都是高层的，很少多层
  2019-11-05 10:00:17