什么样性质的安置房才可以公证？怎么样的安置房合格?

• 146****1309 安置房合格，要从以下几方面考虑：
  第一：质量符合住宅质量国家验收规范，要看验收“五方会签表”、“分户验收表”；
  第二：配套设施，符合小区基本功能需要；要看“综合验收表”；
  第三：住宅面积，符合合同约定，要看房屋测绘部门的“实测面积表”
  **后：应该要有住宅质量保修证书，住宅使用说明；要有合格的物业管理公司入驻管理 2019-11-05 07:52:49
• 144****5923 安全。公证了效力更好。安置房买卖根据自身情况，可以自行决定是否需要公证，但实际中大多数时候是没有公证的。
  
  不过公证了，可以防反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。
  
  而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。
  
  而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。
  
  房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。 2019-11-05 07:52:38
• 131****1946 1、不用公证，公证没有什么意义。公证后的合同只能证明合同是双方签订的事实以及合同内容是双方真实意思的表达，就是说合同是真的、没有人胁迫你签订合同。至于合同是否合法、是否有效，公证的人是不知道的，也没有义务保证。
  2、你可以拿着房产证复印件去房产局咨询，**好在房产局的代理机构签订买卖合同。 2019-11-05 07:52:34