什么样性质的安置房才可以公证？什么样的安置房合格?

• 157****9351 安置房合格，要从以下几方面考虑：
  第一：质量符合住宅质量国家验收规范，要看验收“五方会签表”、“分户验收表”；
  第二：配套设施，符合小区基本功能需要；要看“综合验收表”；
  第三：住宅面积，符合合同约定，要看房屋测绘部门的“实测面积表”
  **后：应该要有住宅质量保修证书，住宅使用说明；要有合格的物业管理公司入驻管理 2019-10-24 20:06:46
• 144****2108 安全。公证了效力更好。安置房买卖根据自身情况，可以自行决定是否需要公证，但实际中大多数时候是没有公证的。
  
  不过公证了，可以防反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。
  
  而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。
  
  而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。
  
  房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
  
  2019-10-24 20:06:40
• 131****7754 拆迁安置房属于征地拆迁中的安置房,其土地性质是集体土地,不能随便买卖。一般根据各地出台的征地拆迁安置补偿办法,对拆迁住宅房,多采用统一安置、统一复建、自拆自建等形式,有条件的地区可以试行货币安置方式。 2019-10-24 20:06:35