房产证丢失如何过户？怎么办理安置房房产证过户？？

• 136****4840 　安置房过户申办手续材料： 　　(1)开发商名下的房产证原件。 　　(2)开发商的法人委托书。 　　(3)拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 　　(4)被安置人身份证复印件。 　　(5)拆迁安置协议。 　　(6)房屋移转过户申请书。 　　(7)房屋权属登记申请书。 　　(8)测量分户平面图。 　　(9)如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和中国人证明及中国人身份证复印件。 　　安置房转移过户程序： 　　1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。 　　2、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。 　　3、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的
  2019-11-04 18:25:37
• 137****9808 1、安置房不可以在办房产证时过户，必须取得房产证后才可以过户。
  2、《城市房地产管理法》第38条规定：“下列房地产，不得转让：
  （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
  （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
  （三）依法收回土地使用权的；
  （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
  （五）权属有争议的；
  （六）未依法登记领取权属证书的；
  （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。”
  3、根据上述第（六）项的规定，未领取房产证的房屋是不能转让的，因此也就不能办理过户。办理房产证时，尚未取得房产证，因此不能买卖，不能过户，必须取得房产证以后，才能买卖，进而办理过户登记。 2019-11-04 18:25:31
• 146****2214 购买别人的安置房，你不是安置对象至少五年内是过不了户的。如果要买只能双方签订合同，必须卖方家庭共有产权人都要签字同意，以免后患。不合法的买卖办不了公证。 2019-11-04 18:25:25