安置房如何办房产证?如何办理安置房房产证过户？

• 158****7369 拆迁房房产证的办理说简单也不简单，需要提交各式各样的材料，很多市民抱怨自己跑断了腿也没办下证来，今天小编就把拆迁安置房房产证办理流程及所需的资料跟大家分享一下，希望大家可以借鉴这篇文章顺利的办出自己的房产证。
  
  这里小编想要提醒大家，并不是所有的拆迁安置房都能办理房产证，只有拥有完整产权才可以办理房产证，如果不是全产权则办不了房产证。那么怎么辨别自己的房屋是不是全产权呢？可以查看当初签订的拆迁协议的相关规定，如果协议上写的是全产权则可以继续接下来的流程。
  
  拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因：
  
  1、 不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理；
  
  2、 可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后可以补办。 2019-06-17 11:02:11
• 137****3712 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
  
  1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
  
  2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
  
  如果是国有土地，即可办理到房产证 ，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行 地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。
  
  安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。 　　
  
  首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。
  
  安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。 2019-06-17 11:02:07
• 151****1780 安置房大多属小产权房的一种，即土地属于集体制，在政府允许前，该类房产不允许上市交易。很多人对此发出疑问：安置房是小产权房吗?安置房可以办房产证吗?安置房可以买卖吗?相信大多数的人都不太了解这方面的知识。安置房虽然名字不同于商品房，但房产证是必须的。不过别急，如果你对安置房可以办房产证吗还有所疑问的话，不妨随我一起来了解下吧!
  
  
  
  安置房是什么意思
  
  此类房屋是公共设施建设时，用来安置被拆迁户而建造的房屋。即因土地开发等原因拆迁，安置给被拆迁人居住的房屋。安置对象是城市被拆迁户，包括征拆迁房屋的农户。
  
  安置房可以办房产证吗？
  
  1、安置房可办房产证。
  
  2、房产证是政府分配的住房或配购的中低价住房，房产归个人，五年内不得上市，五年后可办房产证;
  
  3、另一种是开发商配购的中低价住房，与商品房没什么区别，可自由上市，可按程序办房产证。
  
  
  
  安置房房产证办理流程如下：
  
  1、安置房所有权证
  
  2、被拆除房屋所有权证
  
  3、拆迁安置协议和已回迁安置证明
  
  4、查档证明
  
  5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位，需提交单位法人或其他资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证
  
  6、安置单位法人或其他组织的资格证明
  
  7、安置单位法定代表授权委托书
  
  8、安置单位受委托人身份证 2019-06-17 11:02:05