办公产权什么意思?产权属性办公及配套是啥意思，跟商业有哪些区别?

• 153****0436 区别：
  
  使用年限区别：
  
  1、纯住宅的土地使用年限为70年。
  
  2、商业产权的使用年限为40年。
  
  注册公司区别：
  
  1、商住产权可以申请营业执照办公。
  
  2、住宅不产权不可以办理营业执照行。
  
  过户费用区别：
  
  1、交易过户的费用商住要高。
  
  2、交易过户住宅费用相对于商业的便宜。 2019-11-04 18:07:16
• 144****5242 企业用地是工业用地。
  但是根据国务院的文件，工业用地允许有5%的用地性质进行变更，进行配套设施的建造。
  工业用地的过户需要涉及到房产证、产权证等一系列的变更。
  土地每年都是要缴纳土地使用费的。按每亩收取。 2019-11-04 18:07:11
• 145****4775 商业用房和办公用房的区别如下：
  
  1、使用性质主体不同；商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。
  
  2、用途不同；商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。
  
  3、基本楼层不通；商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。
  
  4、产权年限不同，商业用房的产权年限为40年，办公用房的产权年限为50年。
  
  5、办公用房有全国统一的建设标准，商业用房没有这一标准。 2019-11-04 18:07:08