办公产权什么意思？办公用房产权与个人商住产权有什么区别？

• 147****5124 房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 ‘七十年的房产’，意思是土地使用权为70年，到期自动续期，不会没了的。 2019-11-11 21:37:46
• 144****4176 区别：
  
  使用年限区别：
  
  1、纯住宅的土地使用年限为70年。
  
  2、商业产权的使用年限为40年。
  
  注册公司区别：
  
  1、商住产权可以申请营业执照办公。
  
  2、住宅不产权不可以办理营业执照行。
  
  过户费用区别：
  
  1、交易过户的费用商住要高。
  
  2、交易过户住宅费用相对于商业的便宜。 2019-11-11 21:37:42
• 143****0704 1、两者产权时间不同
  
  房屋使用不会有年限，一般现在的土地都会有40、50、70年的划分，其中办公产权只有40年；而公寓产权有40年和70年之分。
  
  2、两者水电费计算不同
  
  公寓需要区分是商业性质的公寓还是商住两用形式的，因为这关系到水电费的计算，一般商用公寓性质的土地会按照商用水电进行收取，普通公寓也是居民水电；而居民用电用水基本要便宜一半。
  
  3、两者户口问题不同
  
  商用性质的公寓属于在商业用地上建造的项目，户口问题可能得不到解决；而住宅则反之，只要满足一定的条件，购房之后解决户口还是比较容易的。
  
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