要看你的回迁房土地性质是国有出让的还是集体所有的,如果是前者,是可以办理独立房产证的,契税和维修基金跟普通的商品住宅房一样的标准。如果是后者,就不能办理出房管局备案的房产证了,也就不存在所谓的契税和维修基金了!建议你可以去房管局咨询下工作人员,看你的房子的土地性质是怎样的。
全部4个回答 >回迁户用交维修基金吗?标准是什么?
141****3844 | 2019-11-01 13:46:01
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155****1193 要看你的回迁房土地性质是国有出让的还是集体所有的,如果是前者,是可以办理独立房产证的,契税和维修基金跟普通的商品住宅房一样的标准。
如果是后者,就不能办理出房管局备案的房产证了,也就不存在所谓的契税和维修基金了!建议你可以去房管局咨询下工作人员,看你的房子的土地性质是怎样的。 2019-11-01 13:46:35 -
131****9947 各地政策不同,还是以维修资金管理中心的规定为准,建议电话咨询。因为每个地方的政策可能都有差异。 2019-11-01 13:46:32
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133****0542 回迁户也需要交得!因为你住进的这个小区你也是这个小区的业主了!所以你有义务维护小区的部分公共设施!
维修基金是有专门的机构管理的,如果你们小区有业主委员会专项维修基金应由业主委员会保管与使用!主要用来维护小区的公共设施比如路面的修复!小区的绿化!等。 2019-11-01 13:46:24 -
154****5311 首先你要说清楚你在哪个地方,因为各地的政策市有所区别的。另外,为你介绍西安市维修资金的交存标准:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上,含7层):145元/平方米。 2019-11-01 13:46:20
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当然需要,安置房不是商品房。规定业主持有安置房满5年之后,凭拆迁安置补偿协议,到这一方所属房管部门,缴纳土地出让金,契税,维修基金,手续费,可申请办理商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证。
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一般来说,房屋征收是行政机关进行主导的,被征收人实际上与征收部门地位是不平等的。因此被征收人实际是没有拒绝的权利,对于相关征收搬迁所产生的费用,应当由征收部门进行承担。征收部门不得以任何理由,因为拆迁问题向被征收人收费,因为征收实际上是行政行为如果有征收部门以此为借口,要求收费,建议及时向律师咨询。
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回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。所以回迁房要交纳公共维修基金,金额应该是房屋价值的2%。
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各地政策不同,还是以维修资金管理中心的规定为准,建议电话咨询。因为每个地方的政策可能都有差异。
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