南波湾二手房买多少年房龄的合适？应该怎么查询呢？

• 137****6659 **好是5年左右的二手房
  二手房买卖交易的流程如下：
  1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
  2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
  3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
  4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
  5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
  6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
  7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
  2019-11-01 13:37:53
• 157****1238 一般选择10-15年比较好，这类二手房一般都具有房产证，且房屋的土地有效使用年限比较长，且可以直接办理交易过户，没有后顾之忧。至于房龄问题，可以查询原业主的购房合同，在里面找到该房屋建设的土地信息，比如该宗土地取得土地使用证时间，从该时间算起至今的年限（即为土地使用年限），减去房屋建设时间，就是该房屋的房龄，也可以直接从该房屋取得建设竣工验收报告的时间计算房龄。
  2019-11-01 13:37:49
• 158****9717 房龄指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。房龄过大可能会遇到不能贷款、居住成本增加、土地使用年限短等问题。
  2019-11-01 13:37:44
• 133****6155
  指房屋竣工后的年数，从开发商验收交付那一天，即房屋开始交付入住之日算起。因为我们买的是二手房，房子的年龄越大，那么就表示剩余土地的使用寿命不长了。只要到期，我们需要重新缴费。因此，我们必须清楚这一方面。然而，一些不好的中介或业主会撒谎，不报房子的真实年龄。所以在决定购买时，一定要关注这个问题。 2019-11-01 13:37:40
• 132****9729 长短都可以买主要是看有没有**空间和价值.
  2019-11-01 13:37:33