中交上东湾二手房可以办理贷款买房吗？流程是怎么样的呢？

• 137****2024 一般情况银行不会提出要求，要求买二手房的借款人另找“债务担保人”。
  特殊情况下，通常是银行对某年轻借款人的还款能力信心不十分足，但又有意贷给他。这时希望他能找个关系近的且有一定资产实力的人例如父母，作为“保证人”，以求得贷款的安全性。 2019-11-01 13:30:24
• 152****2571 以按揭贷款方式购房的交易流程：
  1、接受卖方的委托，根据卖方提供的所售房屋的产权证复印件，代理公司进行产权调查，经核实产权明晰能够上市交易后，由评估师到现场实地勘测所售房屋，并由代理公司与卖方签订经公证的售房代理协议。
  2、接受买方（借款人）的委托，根据买方（借款人）所需的购房要求，由代理公司带领客户实地看房。
  3、代理公司负责解释房屋交易的相关问题，并协助买卖双方达成意向。
  4、买卖双方签订房屋买卖合同，买方（借款人）支付给卖方超过30%的购房款。
  5、买卖双方提交办理银行贷款所需资料，并与代理人做授权委托公证，由代理公司整理并初审资料后向银行申请贷款，同时代理公司提供贷款担保服务。 [1-2工作日]
  6、银行审批合格后，与买方（借款人）签订抵押借款合同，由代理公司协助买卖双方到房管局办理过户手续，并预交相关费用。由代理公司交费并领取产权证后，与买卖双方共同到银行，由银行发放贷款。[7-10工作日]
  7、代理公司到银行领取办理抵押登记所需的相关资料，并到房管局办理抵押登记手续。交费并领取房屋产权证及他项权证，分别交于买方（借款人）与银行
  2019-11-01 13:30:09
• 147****0280 贷款条件
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  3、具有购买住房的合同或协议；
  4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
  5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人； 2019-11-01 13:30:06