地下室要交维修基金吗？？公共维修基金如何收？

• 158****0056 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
  2019-11-01 13:23:25
• 131****4644 可以参照《物权法》的相关法律依据，具体还要和开发商协商，多联系点住户和媒体这样会好点的！业主委员会不可以收取维修基金，如果地下室，业主当初购买上面的房屋时已经将地下室付过钱了，现在地下室的住户应当与其他住户一样俺面积承担维修的费用，还包括契税等等其他的一些费用，如果居住的话，改变用途为商用还要付契税的，具体要看实际买卖没有。 2019-11-01 13:23:21
• 147****1165 业主委员会没有收取维修基金的权力。
  地下室的性质是什么要搞清楚。如果是民防工程，这个就不能销售。如果是一般的地下室，业主当初购买上面的房屋时已经将地下室的造价承担了。所以，现在地下室的住户应当与其他住户一样承担维修的费用。他们应当按建筑面积缴纳维修基金。 2019-11-01 13:23:15