清城湾二手房好还是新房好？应该怎么查询呢？

• 157****0408 各有好处，就消费点观念来说，还是直接买二手房好。理由很多，比如可以直接看到成品房、入住简单；周边设施已成型，比较齐全；价格比较便宜；房屋一目了然，更直观，不满意可以换；避免烂尾房的风险等等。
  淘房卡提示你 买二手房是一定要选正规的中介，避免风险纠纷。
  2019-11-01 11:06:45
• 153****6240 20%的问题:是的
  买新房可以还价
  是考虑交通多点呢还是考虑价格多点,完全是你个人的决定,每个人的实际情况和考虑的问题都不同
  高层好还是普通的好就看你买的房子在什么地方和周围的环境,一般来说高层的好.
  现在哪个区的房子性价比比较高呢？价格和交通 我不在你那边所以不知道
  二手房以后会有什么样的问题呢？ 你应该在买之前仔细反复检查房子的质量,而且买二手房要查清楚对方的产权有无问题.有产权问题的多便宜都不要.
  一手房有一手房的好处.例如装修随自己的意思.但是一般一手楼大部分都是预售的,所以你买了还要等一段时间才可以去装修再住.而二手楼要注意的问题很多:房子本身的质量,产权,防止因为中介的花言巧语买了一些自己不是很喜欢的楼.而且二手楼买卖过程比较复杂. 2019-11-01 11:06:40
• 157****6252 新房、二手房其实各有利弊。
  　　从入住来说，很多刚需购房者都希望买到房子就能入住，新房以期房居多，在购买之后，要经历漫长的等待，交房后还要经历装修等一大堆烦琐事；
  　　而二手房一般是现房，买后可直接装修，装修好的二手房可以直接入住，可谓省时省力。
  　　从价格来说，现在市区开发的新房并不多，且价格普遍很高，价格稍微低点的大多都位于离市区较远的地方，而二手房的单价其实也不菲，房子新点、地段好点的二手房比新房还贵，且大多数二手房都要求一次性付款，例如市区一套85㎡的房子，价格7200元/㎡，总价612000元，这对于刚需购房者来说，一次性付60多万元，资金的压力很大。而新房可以办理按揭，根据规定，一般**是30%，同样按一套85㎡、单价7200元/㎡的房子算，**只需付183600元，剩余款贷款30年，按基准利率算，以后月供每月差不多2700多元，这样，刚需购房者的压力相对能小很多。
  2019-11-01 11:06:35
• 148****5331 买房无非考虑一下几个因素：上班方便、子女上学、**空间（所处地段）、居住环境。在一个人不同的阶段，看中的因素不一样，选房也就不一样。 如果你现在单身，5年内不会结婚，则选择所处地段较好，有一定**空间的，将来结婚生孩子
  2019-11-01 11:06:31
• 132****2603 新房二手房如何选，购房流程有什么区别：
  新房与二手房的流程，大致一样，但过程中一些流程的顺序是不一样的。
  购房资质审核：
  在认购新房时，购房者就要提交资料进行审核了，而二手房资质审核的节点，在签约前。一般情况下，购房资质审核需要10个工作日，在认购书中会规定签订正式购房合同的日期，如果买认购当天没有带齐资审材料，耽误了购房资质审核，在约定期内没有签订购房合同，购房者则会面临违约风险。
  签合同和网签顺序：
  新房正常的流程是先网签，再签订合同，只有一本合同。二手房的顺序是先签合同，再进行网签，需要注意的是，二手房签订的是两个合同，前者为买卖合同，后者为网签合同，两份合同略有不同。
  放贷款的节点：
  新房现房，按照银行的流程时间放贷款，期房的话，商贷和市管公积金贷款，需要等到期房封顶之后，国管正常放贷，放贷时间与是否封顶无关。二手房放贷款的节点，是在新房本下发之后若干工作日内。
  相对比之下，买新房比买二手房遇到的纠纷少，新房产权明晰、贷款、产权归属都很容易办理，而二手房在购买过程中，产权、贷款、合同都容易发生纠纷，对比一下，新房购房路程更简单。 2019-11-01 11:06:28