北宁湾宁静家园如何办理土地证？流程是怎么样的呢？

• 157****6554 土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。 购买商品房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。
  1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
  2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
  3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
  4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
  5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
  6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。 2019-11-01 10:29:02
• 158****3353 一、需提供资料：
  （一）房改房
  1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）
  
  2．公有住房出售价格审批。（复印件1份）
  3．房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）
  4．申请人个人身份证。（复印件1份）
  
  5．换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
  6．属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）
  （二）商品房、拆迁安置房、私房转让 2019-11-01 10:28:58
• 131****0803 如果你符合申请建房条件、占用的土地符合土地规划，酌情处罚后（也可能不处罚），可以补办土地使用证。具体到当地国土所咨询。目前，正是国家要求加快集体土地发证的大好时机，你赶快去申请办证。
  
  2019-11-01 10:28:56
• 144****7443 新房办证流程　　1、 准备资料： 售楼处 领 分户图2份，交付使用证明，派出所地名办文件。 共 三 样。( 如实际面积与买卖契约面积不符，他会开个单子给你，(注意请让他签名)，然后到财务领取正式发票(注意带全以前购买时的所有单据)和契税联系单。　　2、契税：金箔路中国银行一楼一号窗口 (2%) 。 买卖契约的1、2、16、19、24页复印件， 契税联系单，正式发票复印件，分户图复印件，产权人(合同上所有人)的身份证复印件。　　3、 维修基金：金箔路 房管局 13号窗口 (2%)。 契税发票复印 件 ，买卖契约1、2、13、16、19、24页复印件，全体产权人身份证复印件，购房发票复印件，分户图复印件 。　　4、房产证：房管局，买卖契约副本原件，契税发票蓝联，产权人身份证复印件，购房发票原件第二联(不是复印件)，维修基金发票紫联，交付使用证明，分户图原件两份，按揭资料(售楼处去领取)，然后填写共有权人申请，所有权人和共有权人都要到场按手印。　　4、 七天后领取房产证。　　办理土地证需要带上：　　1、土地分割转让许可证。　　2、房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。　　3、购房合同副本及第1、2、**后一页复印件。　　4、身份证原件及复印件。　　到相关办理窗口交相关资料，填表签字。费用共需缴纳工本费18元，此证大概15分钟即可办理完成。
  2019-11-01 10:28:46
• 137****7579 各地土地局规定有一些差异，这需要咨询当地土地管理部门
  咨询当地土地管理部门
  如果不是独幢或私宅是没有土地证的。当然也没有费用。
  2019-11-01 10:28:40