房产过户要交多少钱?房产过户需要哪些手续费,多少钱

• 144****7294 可以走赠与方式，省钱（若以后政策不变，你在对外卖会产生20%赠与税）。
  赠与手续你们一家子带好产权证、土地证、契税发票、个人身份证、户口本、婚姻证明去房屋所在地的中国公证处办理，工作日的话半天就能完成手续。费用2000元以内。 2019-11-01 03:31:09
• 155****1044 要交的手续费由：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。
  
  2.费用总共在2600元左右。
  一、买房人应当缴纳税费：
  
  1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。
  
  2、房产过户印花税：房款的0．05％
  
  3、房产过户交易费：3元／平方米；
  
  4、房产过户测绘费：1.36元／平方米；
  
  5、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；
  
  二、卖房人应当缴纳税费：
  
  1、房产过户印花税：是房款的0．05％；
  
  2、房产过户交易费：是3元／平方米；
  
  3、房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；
  
  4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除） 2019-11-01 03:31:02
• 158****3194 目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖。
  
  
  
  一：赠与
  
  房子过户时需要一个手续费的。如果是父母想要过户给孩子的话，其实可以在一开始购买房产时就在房产证上填写子女的名字，这样省的还要走过户手续，白白付一个过户费。如果是一开始没有打算给孩子，后来打算走赠送过户的手续给子女的话，需要付报税价的6%。通过赠送过户的房产，如果将来子女要买卖这个房子，变更产权时就要交一项个人所得税，高达20%，很不划算，不建议大家使用这种方法。
  
  二：买卖
  
  通过买卖过户这种方式过户给子女，需要交8%的税费。这8%的税费当中包括卖家需要支付的1%，但如果这个房子拿到房产证已经超过5年了，那卖家就不用出那1%的税收了。和赠送过户相比，虽然一开始要付的税费比它多，但是没有了再次买卖时的后顾之忧，也算是比较划算的了。
  
  
  
  三：继承
  
  在我国的法律上，如果父母离世，他们的子女就是第一顺位继承人，能够继承他们所有的财产。但有很多的家庭是多子女家庭，也就是继承人不是唯一的，这种情况下，还需要面临一个财产分割的问题。还有一种方式，父母留下遗嘱，指定房产的继承人，那么这个人就是房产唯一的继承人，也就是说遗嘱继承优先于法定继承。但不管是哪种继承方法，父母离世后再过户房子，只要带齐相关手续去进行办理，就可以过户房子了，只需要付一个过户的手续费，比前两种方式花的钱要少，是**划算的一种过户方式。
  
  从上面的表述中，我们不难看出“继承过户”在这三种方式中的税费**少。
  
  无论是买房还是赠与房产，还是遗产继承房产，**终都需要进行房屋过户流程，也就是去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
  
  那么，买房屋过户流程是怎样的？
  
  继承过户：
  
  （1）继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
  
  （2）继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；
  
  （3）继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
  
  赠与过户：
  
  （1）赠与人与受赠人订立赠与书；
  
  （2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证；
  
  （3）前往公证处办理公证；
  
  （4）前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料； 2019-11-01 03:30:57