安置房如何代贷款？安置房贷款怎么申请？

• 155****1883 安置房贷款怎么申请？
  
  想知道如何申请安置房贷款的话，首先，我们需要知道搬迁房屋是什么。搬迁房屋分为两类：
  
  第一种，也是更常见的，是拆除大型市政项目，为这些重新安置的居民或中低成本商业住房建造的商业支持性住房。根据规定，这些安置房的产权属于个人，但在取得房产后五年内不能编入索赔或交换。
  
  第二种，由于成本高，所以相对较少，因为房地产开发商的发展导致拆迁，他们正在搬迁或购买低价商品房（与市场价格相比）其他方式。
  
  其次安置房贷款应分为不同的情况，如下：
  
  1.如果您不是搬迁户并购买搬迁房屋，则不能向应急基金申请安置房贷款;
  
  2，拆迁安置户可以在收到房产税证明后6个月内向住房公积金申请贷款;
  
  3.如果搬迁房屋的土地已经是土地，则可以获得所有权证明;但如果土地很高，则无法获得所有权证明，因此无法获得安置房贷款。
  
  总之，如果搬迁房屋可以获得房地产许可证，可以使用安置房贷款，公积金和商业贷款;如果无法获得房产证，则无法获得贷款;此外，应该指出的是，50年的产权转让房屋无法管理公积金贷款。
  
  第三点涉及安置房贷款办理的一些个流程步骤
  
  1.要求咨询，接受公司（取决于申请表）;
  
  2.批准 - 调查 - 批准，签署和接受相关合同;
  
  3.保存所需信息，并与房屋管理部门联系，进行预注册登记，10个工作日;
  
  银行签署了贷款协议。
  
  5.通知完成后，房屋署会处理按揭通知书。
  
  6.银行职员前往房屋署索取抵押通知书。
  
  7.当您借出时，您必须预先向银行支付20％的利息（根据合同签署周期）并开始贷款;
  
  8.支付代理和保修费（全年一次性费用）;
  
  9.定期退款，到期退款和合同终止。
  
  安置房贷款的温馨提示：
  
  1.被拆迁人死亡的，将办理拆迁房屋的继承手续，并按照上述程序办理登记手续;
  
  2，被拆迁人属于港澳台地区或外国人，还必须出示国家安全部门出具的证明。​
  2019-11-01 02:10:31
• 153****0369 如果安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。
  
  申请条件：
  
  1、年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人;
  
  2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;
  
  3、银行规定的其它条件。
  
  个人房产抵押贷款的申请材料：
  
  1、身份证明
  
  2、户口本
  
  3、婚姻证明
  
  4、收入证明
  
  5、抵押房产的房地产证及评估报告
  
  6、贷款用途证明
  
  7、银行规定的其它资料 2019-11-01 02:10:22
• 155****3247 一般来讲，动迁安置房是指政府组织实施，提供优惠政策，明确建设标准，限定供应价格，用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。但根据《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条之规定，动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。根据《担保法》规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;依法不得抵押的其他财产都是不能抵押的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：
  (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
  (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
  (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
  (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
  (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
  (六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 2019-11-01 02:10:19
• 158****7385 可以的。
  
  按揭贷款贷款资格：
  
  年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；
  
  1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。
  
  2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
  
  3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
  
  （1）有合法的身份；
  
  （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  
  （3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
  
  （4）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；
  
  （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
  
  （6）贷款行规定的其他条件。
  
  4、贷款额度：**高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%；
  
  5、贷款期限：一般**长不超过30年。
  
  6、贷款利率：贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。
  
  2019-11-01 02:10:10