物业都有哪些服务？物业服务包括哪些内容？

• 157****4750 一般而言，物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。
  
  具体如下：
  
  1：包括住宅小区居民自己的建筑房屋和住宅小区内的所有房屋建筑的维修管理费用。
  
  2：包括住宅小区的设备，例如健身器材和儿童滑梯等娱乐设施。
  
  3：市政公用部分。例如草坪护栏，地板砖等的修建和维护。
  
  4：绿化环境。例如草坪树木的修理维护和设计等
  
  5：交通。例如路障设计，地下车库和停车位等。
  
  6：卫生。例如平时小区内环境的清理等。
  
  7：治安。保证小区内居民生活安全。
  
  2019-10-31 23:09:48
• 153****1974 从全国范围来看，物管对小区停车提供的服务主要分为以下三类。
  第一类是管理服务。即提供停车场清洁、灯光、消防设施等管理服务，不提供车辆保管服务，对车辆安全不负责任，收费相对较低。
  
  第二类是保管服务。对车辆具有保管义务，车辆发生安全责任，有赔偿义务，收费高。
  
  第三类是管理和保管兼顾服务。即兼顾一定的保管义务，车辆失窃、损坏有一定的赔偿责任。 2019-10-31 23:09:44
• 154****3082 1、居住小区区域内的清洁卫生费用，这样大家都可以在一个卫生的环境中居住。
  
  2 、居住小区区域内的绿化养护费用，公共的地方绿化做好了，居住的每个人都可以享受绿化的美。
  
  3、居住小区区域内的秩序维护费用
  
  4、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
  
  5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
  
  6、办公费用
  
  7、物业管理企业固定资产折旧
  
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
  
  9、经业主同意的其它费用
  
  注：物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本
  
  2019-10-31 23:09:40
• 158****5077 物业管理费主要用于以下开支：
  一、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等；
  二、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
  三、物业管理区域清洁卫生费用；
  四、物业管理区域绿化养护费用；
  五、物业管理区域秩序维护费用；
  六、物业社区文化活动费用；
  七、物业管理企业固定资产折旧；
  八、物业公共区域“消杀”费用；
  九、物业公共区域安全防范费用；
  十、物业公共区域垃圾和化粪清理；
  十一、企业合理利润；
  十二、日常办公费用；
  十三、税金。 2019-10-31 23:09:35
• 136****0046 一、物业费组成部分：
  
  1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;
  
  2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;
  
  3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等;
  
  4、购买或租赁必需的机械及器材的支出;
  
  5、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;
  
  6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;
  
  7、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;
  
  8、公共区域植花、种草及其养护费用;
  
  9、更新储备金，即物业配套设施的更新费用;
  
  10、聘请律师、会计师等专业人士的费用;
  
  11、节日装饰的费用;
  
  12、管理者酬金;
  
  13、行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用;
  
  14、公共电视接收系统及维护费用;
  
  15、其他为管理而发生的合理支出。
  
  二、物业提供的服务：
  
  1、制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；
  
  2、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道等；
  
  3、共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明等；
  
  4、共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚等；
  
  5、公共区域的绿化养护与管理；
  
  6、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集等；
  
  7、维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查等；
  
  8、维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理；
  
  9、防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理；
  
  10、电梯、水泵的运行和日常维护管理；
  
  11、房屋装饰装修管理服务； 2019-10-31 23:09:30