一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
全部3个回答 >潮州恒大名都房产证是在哪里办理？流程是怎么样的呢？
142****0717 | 2019-10-31 16:46:33
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143****3573 楼盘名称：潮州恒大名都
楼盘位置：银槐西路与北站二路交汇处
产权年限：70年
建筑类型：板塔结合,高层,
公交线路：一纵六横的成熟交通网络。依托核心交通主干道潮州大道，连接整体城市各支线，建立4.5公里市政府生活圈。公共交通：7路公交途径本项目，通过7路公交与现有的潮州公交线路1路、8路、9路、10路、12路、13路接驳可快速通达潮州城区。城际交通：324国道、深汕高速公路、汕汾高速公路、潮惠高速公路、汕梅高速公路，潮汕高铁站、揭阳国际机场、潮州火车站等立体交通网络快速通达珠三角以及国内各个地区。 2019-10-31 16:46:52 -
132****5384 南宁恒大名都的房产证是在南宁市住房保障和房地产管理局办理的，单位地址在园湖北路37号。
一、依据《房屋登记办法》第四条规定：
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
二、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
三、在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 2019-10-31 16:46:48 -
148****9972 办理流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 2019-10-31 16:46:43
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恒大名都已申请办理并领取初始登记证的有六幢楼，分别是：1号、5号、6号、7号、11号、12号楼。
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曲靖恒大名都 项目距离曲靖市中心约10分钟车程，项目规划总占地面积600多亩，总建筑面积60多万余平米。曲靖恒大名都将延续恒大全国地产项目的精品战略，充分保留原生生态环境，打造出欧式皇家主题园林，同时结合欧陆新古典主义建筑风格，彰显出欧洲皇家气派。另外,曲靖恒大名都还依托25万平米的白冲水库规划出秀美靓丽的人工湖——靖湖。让置业者充分享受到上风上水的好处。曲靖恒大名都作为一个复合型的高端项目, 恒大名都的产品类型包括双拼别墅、小高层、高层洋房等,可满足高端人群的多层次需求。曲靖恒大名都内部规划有五星级酒店、综合楼、商业中心、幼儿园等，综合配套档次高,设施全，可全面满足三代居家的多维享受。其中，曲靖-恒大名都规划的五星级酒店面积为5.7万平米，建成后曲靖恒大名都酒店将成为曲靖规模**大、档次**高的超五星级酒店。
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恒大名都已申请办理并领取初始登记证的有六幢楼，分别是：1号、5号、6号、7号、11号、12号楼。
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一、恒大名都装修样板房要点1、大家的定位我们的房子， 户型的设计是买家直接的关注点。所以这方面大家的注意。这也是开发商所要首先考虑的问题。是高端消费人群还是中档消费人群，这一点也就是市场定位。这一点也决定了你的样板间的设计是趋向于豪华还是经济适用。2、我们还得了解关联性，都无法衬托你的气质。我们的设计的特别的有品位。所以再好的软装设计、软装饰如果无法融入楼盘的整体设计效果可能都达不到**佳效果，样板房的设计与楼盘的定位及销售唇齿相依，样板房的设计必须与定位、卖点相关联、相呼应。3、普通的住宅装饰设计，就得有自己的特点一般只为某一个体服务。给大家好的印象。满足个体家庭的居住需求。而样板间设计则针对于某一特定的目标客户群体。通过设计语言表达出来，以求达到市场的**大化。二、装修有哪些禁忌1、我们的了解总体宜采用较深的颜色,对于颜色特别的小心。但局部应配以浅黄、白色等反映清洁卫生的颜色;现代欧式样板间餐厅的地面宜采用深红、深橙色装饰。2、我们都会遇到客厅的色彩 客厅是样板间展示性较强的部位,所以可以特别的鲜明。色彩运用也较为丰富,客厅的色彩要以反映热情好客的暖色调为基调,并可有较大的色彩跳跃和强烈的对比,突出各个重点装饰部位。3、大家的目标书房的色彩 也是我们的重点之一。 书房的色彩绝不能过重,对比反差也不应强烈;地面应选用地板或地毯等
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