因为本来是恒大与周大福共同投资，由新世界来营运的，就在12月恒大把营运权收回来了，所以改名恒大金名都，现在金名都第三期是恒大送的9a精装，26号就要开盘了，现在在一个认筹期，认筹可以享受开盘价格的8.8折，还送9万元的家私卷。
全部3个回答 >广州恒大金名都房子的契税怎么计算？谁能说一下呢？
145****7388 | 2019-10-31 15:18:11
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151****5197 个人估计开盘价在6500-7000元，当天开盘85折，送1500米精装修， 2019-10-31 15:18:30
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154****8675 1）、按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。
2）、由专门接待人员陪同购房者共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。
3）、由专门接待人员陪同购房者共同验房，并填写《房屋验收情况表》。
4）、如发现问题，业主要对开发商提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。
5）、签署《商品房实测面积结算补充协议》。
6）、开发商向业主交付房门钥匙。
7）、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。 2019-10-31 15:18:26 -
143****0326 一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在6-8层，户型位置多为东、西向；一梯二户的多层楼盘单位面积**高价与均价相差5%-8%，高层是在15%-20%之间。 2019-10-31 15:18:19
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.从广州白云国际机场(新机场)走约510米到机场快线B乘车区坐空港快线1号线(坐4站)到机场快线民航售票处站下,过马路往右走到流花车站总站转乘231路广佛线快线(流花车站-信和广场)(班次较少)(坐1站)到洲村站下.走约870米(乘坐出租车(8.00元/0.9公里))到恒大御景半岛走路可到达广州市金沙洲恒大酒店
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90平米以下的按规定是一个征收标准，90－144平米之间的又会是一个标准，144平米以上的分为是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3－4％。 契税税率实行3％～5％的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。 1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。2、应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价
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首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按房产总价的1%交；大于90小于144平方米的房产，契税是1.5%；大于144平方米的是3%。非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产，契税都是3%地区可调整，部分地区将上税率调整为2%及4%。
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因为本来是恒大与周大福共同投资，由新世界来营运的，就在12月恒大把营运权收回来了，所以改名恒大金名都，现在金名都第三期是恒大送的9A精装，26号就要开盘了，现在在一个认筹期，认筹可以享受开盘价格的8.8折，还送9万元的家私卷。
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